Do sprzedania w atrakcyjnej cenie nieruchomość inwestycyjna - w całości wynajęty długoterminowo, dochodowy obiekt magazynowy o wysokim standardzie wykonania wraz z zapleczem biurowym w bardzo korzystnej lokalizacji w Rudzie śląskiej (woj. Śląskie).

Obiekt o łącznej pow. magazynowej 1632 m 2 oraz biurowej 293 m 2 wraz z parkingiem zlokalizowany jest w bardzo dogodnym komunikacyjnie miejscu, w sąsiedztwie węzła Drogowej Trasy Średnicowej i blisko trasy N-S. Szybki wyjazd na wszystkie główne drogi - łącznie z autostradami A4 i A1.

Na nieruchomość składają się trzy przylegające do siebie budynki:

- dwukondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej i ocieplony 20cm warstwą styropianu budynek biurowy o pow. 293m 2 .
Okna: PCV+ rolety antywłamaniowe.
Pomieszczenia: 2 przestronne pomieszczenia biurowe typu open-space z możliwością konfiguracji wg. własnych potrzeb; sala konferencyjna, biuro i szatnia magazynu, 2 pomieszczenia socjalne (kuchnia z jadalnią na parterze, kuchnia na piętrze), 2 WC oraz 2 łazienki wykończone w wysokim standardzie (na parterze łazienka z prysznicem).
Ściany malowane - gładź gipsowa; sufit systemowy - panele Armstronga
Posadzka i schody - Gres Skałka;
alarm z powiadomieniem ochrony; sieć komputerowa, przewidziane osobne miejsce na serwer.
Ogrzewanie własne (ekonomiczna kotłownia z zasobnikiem na węgiel groszek)

- Hala nr 1 o pow. użytkowej: 539,5 m 2
Budynek jednonawowy (brak słupów w środku) o konstrukcji stalowej nośnej z pokryciem blachy trapezowej, ocieplony wełną mineralną.
Posadzki przemysłowe cementowe z pokryciem warstwą utwardzoną o wytrzymałości 3 T/m 2
Wysokość wewnątrz hali w najniższym punkcie 7,5 m (w najwyższym 9,5 m).
Wnętrze hali bardzo jasne, doświetlane świetlikami dachowymi (w ciągu dnia nie ma konieczności włączania świateł).
Dwie bramy wjazdowe o wymiarach 3 m x 3 m i niezależne drzwi dla ruchu pieszego.
Jedna brama wjazdowa o wymiarach 4,5 m x 4,5 m.
Poziom posadzki ‘0’.
Hala ogrzewana nagrzewnicami powietrza.

- Hala nr 2 o pow. użytkowej 1092,0 m 2
Budynek jednonawowy (brak słupów w środku) o konstrukcji stalowej nośnej z pokryciem blachy trapezowej, ocieplony wełną mineralną.
Posadzki przemysłowe cementowe z pokryciem warstwą utwardzoną o wytrzymałości 3 T/m 2 .
Wysokość wewnątrz hali w najniższym punkcie 7,5 m (w najwyższym 9,5 m)
Wnętrze hali bardzo jasne, doświetlane świetlikami dachowymi (w ciągu dnia nie ma konieczności włączania świateł).
Dwie bramy wjazdowe o wymiarach 4,5 m x 4,5 m i niezależne drzwi dla ruchu pieszego.
Poziom posadzki ‘0’
Hala ogrzewana nagrzewnicami powietrza

Stan techniczny: bardzo dobry
Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacji, C.O., odgromowa, telefoniczna

Cena: 4.200.000,00 PLN netto + 23% VAT - do negocjacji.

Stopa kapitalizacji (YIELD) - 12% rocznie

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a ma jedynie charakter informacyjny.
:KONTAKT DO AGENTA
Marcin Krupanek

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my