- - Restauracja Pianka / Bar Pianka - Ruda Śląska - Oferta na wyłączność -

Z ogromną przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży nie tyle samej nieruchomości, ale gotowego pomysłu na biznes.
W Rudzie Śląskiej dzielnicy ruda w samym centrum położony jest obiekt składający się z działki o powierzchni 910 m2 zabudowanej budynkiem, który do tej pory pełnił funkcję usługowo-mieszkalną. Dotychczasowi właściciele prowadzą tam restaurację pianka. "Pianka" służyła im przez wiele lat aż w końcu doczekali się emerytury i ten czas postanowili przeznaczyć dla siebie a biznes oddać młodym i bardziej kreatywnym przedsiębiorcą.

Lokalizacja obiektu, idealnie sprzyja kontynuowaniu działaności gastronomicznej z uwagi na co ważne bliskość kościoła (wesela, komunie, stypy), szkół i przedszkoli (warsztaty kulinarne dla dzieci). Bogate w populację sąsiedztwo domów i osiedli (imprezy okolicznościowe), bliskość wielu różno branżowych firm (pory lunchowe, imprezy integracyjne , cateringi)

W sąsiedztwie znajdują się również przedwojenne kamienice mieszkalne, część z nich z parterami przeznaczonymi na funkcję użytkową, pawilony handlowo usługowe, sklepy m.in. sklep odzieżowy, spożywczy, zoologiczny, salonik prasowy, Poczta Polska, placówka bankowa. Przy ul. Wolności znajdują się przystanek tramwajowy i autobusowy oraz niewielkie targowisko miejskie.
Warto wspomnieć, że ul. Wolności przechodzi w chwili obecnej gruntowny remont. Zostaje wymieniana nawierzchnia drogi oraz budowane są nowe chodniki wraz z oświetleniem.

Przedstawiamy dane techniczne oraz parametry nieruchomości :
Powierzchnia budynku : ok. 776 m2 pow. użytkowej
Powierzchnia całkowita: ok. 1972 m2.
Powierzchnia działki : 910 m2
Budynek ocieplony:
- Fasada od strony wejścia od restauracji świeżo otynkowana
- fasada od strony wejścia do baru w trakcie remontu
Aktualnie : 5 sali bankietowych
Technologia budowlana : cegła
Podpiwniczenie : pod całym budynkiem
Ogrzewanie : C.O Nowy kocioł miałowo-węglowy, od 2024 możliwość podłączenia do sieci miejskiej
Ciepła woda: Kocioł miałowo-węglowy + bojlery elektryczne
Orynnowanie: PCV
Okna : PCV
Kanalizacja : miejska
Dach: skośny - wymieniony
Dodatkowo: alarm , monitoring wewnętrzny oraz zewnętrzny
Wejścia do budynku : 6
Parking : wybrukowany na ok. 15 samochodów
Teren : ogrodzony
Toalety : na każdym piętrze
Grunt: Użytkowanie wieczyste do 2099 roku (istnieje możliwość wykupu)

Szczegółowy opis kondygnacji :

PRZYZIEMIE:
- 1 sala bankietowa
- toalety
- 3 pomieszczenia gospodarcze

PARTER :
Bar:
- 4 sale mieszczące po około 20 osób (łącznie około 90 osób)
- ogródek piwny na ok. 100 osób
- toalety

Restauracja:
- 3 sale bankietowe
- 2 łazienki
- szatnia
- szatnia dla personelu
- kuchnia
- zmywak
- obieralnia
- magazyn
- toalety

PÓŁPIĘTRO :
- pomieszczenie gospodarcze

PIĘTRO :
- sala bankietowa
- kuchnia
- toalety
- wyjście na taras

Część mieszkalna na piętrze:
- 4 pokoje
- kuchnia
- łazienka

Opis powierzchni użytkowej:
PARTER:
- kuchnia: 68 m2
- sala: 40 m2
- bar, toalety i szatnia: 107 m2
- holu i klatka: 50
- 4 sale: 72 m2
- sala sprzedażowa: 70 m2
- część socjalna: 48 m2

PIĘTRO:
- sala: 80m2
- zaplecze: 92 m2
- część mieszkalna: 103 m2
- pokój: 13 m2
- klatka z hallem: 17 m2
- magazyn: 16 m2

ŁĄCZNIE: 776 m2 + powierzchnia piwnicy + sala bankietowa wraz pomieszczeniami dodatkowymi + inne pomieszczenia nieużytkowe.

Lokalizacja pod względem biznesu:

Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Rudy Śląskiej w dzielnicy Ruda, w odległości ok. 5.6 km od centrum oraz 2 km od DTŚ (ok. 6 min autem).
Doskonała sieć komunikacyjna miasta i jego lokalizacja w środku 2,5 mln aglomeracji, przebiegająca przez miasto autostrada A-4 i Drogowa Trasa Średnicowa, w pobliżu skrzyżowanie autostrad A-1 i A-4 oraz ok, 9mln mieszkańców w promieniu 100 km - wszystko to sprawia że Ruda Śląska jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miast na Górnym Śląsku.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica