Najlepsza lokalizacja na twój biznes, DTŚ 1 min! Oferta bez prowizji od Kupującego.

Oferujemy Państwu do sprzedaży obiekt produkcyjno-magazynowo-biurowy znajdujący się w Rudzie Śląskiej, Ruda 1, ul. Kokotek. Budynek z 2004 roku rozbudowany w 2012 roku o część produkcyjną i biurową. Obiekt jest dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych, ściany działowe z pustaków ceramicznych. Strop parteru gęstożebrowy typu TERIVA. Płyta nadbetonu zbrojona siatką kotwioną w wieńcach. Beton B20. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachą fałdową na łatach. Izolacja pozioma przeciwwilgociowa oraz pionowa fundamentów oraz ścian fundamentowych. Budynek ocieplony styropianem.

Kompleks składa się z trzech segmentów:

Produkcyjny wraz z zapleczem socjalnym - parter - duża brama pod rozładunek ciągników siodłowych, o powierzchni 325,30 m2,
Produkcyjno-magazynowy - parter- duża brama pod rozładunek ciągników siodłowych, o powierzchni 382,40m2,
Biurowo-konferencyjny z szatniami i zapleczem socjalnym - piętro - z oddzielnym wejściem z zewnątrz, o powierzchni 344,80 m2;

Wysokość obiektu w części magazynowo-produkcyjnej 3,22 m; w części biurowej 2,60 m.
Łączna powierzchnia budynków 1052,50 m2.
Działka płaska o kształcie zbliżonym do prostokąta o pow. 1727 m2 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Kokotek.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość objęta symbolem PU1 z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod obiekty produkcyjne, magazynowo - składowe oraz usługowe w tym obiekty handlu o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m kw., usługi logistyczne.

Całość obiektu jest ogrodzona i zabezpieczona bramą wjazdową. Plac przed budynkami wybrukowany umożliwia manewrowanie ciągnikiem siodłowym. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym.
Instalacja centralnego ogrzewania ze źródła ciepła z kotła na paliwo gazowe z zamkniętą komorą spalania o mocy 65 kW. Do ogrzewania pomieszczeń na parterze służą grzejniki konwektorowe i przewody grzewcze w podłodze. Na piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. Każde pomieszczenie posiada osobny obieg odcięty zaworami. Ciepła woda użytkowa przygotowana w zasobniku wody o pojemności 150 dm3.
Stan prawny gruntów-użytkowanie wieczyste.
Podana kwota jest ceną netto.
Media:
-energia elektryczna (moc przyłączeniowa 150 kW),
-gaz ziemny.
-kanalizacja sanitarna i deszczowa,

Nieruchomość położona w pobliżu DTŚ - 1 min. W sąsiedztwie liczne firmy usługowe i zakłady produkcyjne oraz centa spedycyjne. Bardzo blisko znajduje się także dworzec kolejowy oraz przystanki komunikacji miejskiej. Obiekt o dużym potencjale dla nowego właściciela.

Zapraszam do kontaktu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Gwarantuję:

pełen zakres obsługi i asystę w Kancelarii Notarialnej,
organizację sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej,
ofertę ubezpieczeniową,
pomoc w załatwieniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego,
realizację protokołów zdawczo-odbiorczych z Zakładem Energetycznym, Gazownią i Spółdzielnią Mieszkaniową lub Zarządcą Nieruchomości
wsparcie w organizacji przeprowadzki lub opróżnieniu mieszkania,
dodatkowe rabaty m. in w firmach z branży bezpieczeństwa, systemów alarmowych, monitoringu czy w marketach budowlanych.

Dodatkowo wszyscy Klienci KK Nieruchomości otrzymują gwarantowane Vouchery ze specjalną ofertą 10% rabatu na zakupy w sieci sklepów Leroy Merlin.

Zapraszam do kontaktu:

Katarzyna Kochańska
Nr licencji 1493

Tel.  
e-mail:  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo