OFERTA WYŁĄCZNIE W KK NIERUCHOMOŚCI!
DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI.

Oferujemy Państwu do sprzedaży kompleks biurowo-usługowo-handlowy z zapleczem magazynowym zlokalizowany w Rudzie Śląskiej, dzielnica Wirek. Na obiekt składają się następujące budynki:

budynek biurowo-usługowo-handlowy: dwukondygnacyjny, podpiwniczony, o powierzchni użytkowej 818,99 m2, oddany do użytkowania w 1972 roku, poddany kapitalnemu remontowi w 2018 roku który obejmował: termomodernizację, wymianę stolarki okiennej, wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, CO, teleinformatycznej, alarmowej oraz wymianę posadzek. W 2019 roku powstała nowa kotłownia gazowa. Konstrukcja mieszana żelbetowo-murowana. Budynek ocieplony styropianem + tynk silikonowy. Stolarka okienna PCV, witryny aluminiowe. Schody betonowe monolityczne, obłożone płytkami ceramicznymi, balustrada stalowa.

Wykaz powierzchni kondygnacji:
- piwnice: 270,52 m2
- parter: 270,86 m2
- piętro 277,61 m2.

3 magazyny (hale magazynowe) w konstrukcji stalowej o powierzchni zabudowy 270 m2, niepodpiwniczone; dach pokryty blachą trapezową i styropapą,
4 garaże w konstrukcji stalowej o powierzchni zabudowy 60 m2,
wiata garażowa w konstrukcji stalowej o powierzchni zabudowy 89,90 m2 i wysokości 3,68 m2; rok budowy 2019.

Działka płaska, ogrodzona o kształcie zbliżonym do prostokąta o pow. 2418 m2 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Na terenie kompleksu znajduje się plac parkingowy przystosowany dla samochodów ciężarowych, wyłożony trylinką. Całość obiektu jest ogrodzona i zabezpieczona bramą wjazdową. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym.
Poczucie bezpieczeństwa zwiększa system alarmowy z powiadomieniami, monitoring wewnętrzny oraz zewnętrzny.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość objęta symbolem 13MWU- Teren zabudowy wielorodzinnej z dopuszczeniem usług.
Media:
-energia elektryczna,
-woda,
-gaz ziemny,
-kanalizacja miejska,
-sieć teletechniczna
- światłowód.
Instalacja centralnego ogrzewania hybrydowa- nowy piec gazowy założony w 2018 roku + 2 pompy ciepła Panasonic Aquarea High Performance model KIT-WXC 18H9E8 z instalacja fotowoltaiki o mocy 16,38 kW z 2022 roku. Falownik Solaredge.
Stan prawny gruntów-własność.
Podatek od nieruchomości 3712,00zł /1 miesiąc.
Obiekt wynajmowany w 95%.
Cena ofertowa jest ceną netto.
Nieruchomość położona około 2 km od wjazdu na Autostradę A4 oraz trasę N-S/DTŚ. W sąsiedztwie liczne firmy usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Nieruchomość położona przy drodze wojewódzkiej o dużym natężeniu ruchu z przystankami komunikacji miejskiej. Obiekt o dużym potencjale dla nowego właściciela.

Zapraszam do kontaktu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Gwarantuję:

pełen zakres obsługi i asystę w Kancelarii Notarialnej,
ofertę ubezpieczeniową,
pomoc w załatwieniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego,
realizację protokołów zdawczo-odbiorczych z Zakładem Energetycznym, Gazownią,
wsparcie w organizacji przeprowadzki,
dodatkowe rabaty m. in w firmach z branży bezpieczeństwa, systemów alarmowych, monitoringu czy w marketach budowlanych.

Dodatkowo wszyscy Klienci KK Nieruchomości otrzymują gwarantowane Vouchery ze specjalną ofertą 10% rabatu na zakupy w sieci sklepów Leroy Merlin.

Zapraszam do kontaktu:

Katarzyna Kochańska
Nr licencji 1493

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo