NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM NA REZYDENCJĘ MIESZKALNĄ, SIEDZIBĘ FIRMY, OBIEKT UŻYTECZNOŚCI
PUBLICZNEJ, GASTRONOMICZNO - HOTELOWY, MEDYCZNY itp.

UNIKATOWA WILLA W RUDZIE ŚLĄSKIEJ PRZY UL. POWSTAŃCÓW.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona centrum Rudy Śląskiej przy ul. Powstańców, otoczona niską zabudową mieszkaniową, w niedalekim oddaleniu ok. 100-200 m pełna infrastruktura ( sklepy, bank, poczta, kościół, przystanki tramwajowe i autobusowe, dworzec kolejowy) w oddaleniu o 13km od Katowic i Gliwic.

Opis Willi
Willa wzniesiona w roku 1890 w stylu neorenesansu, murowana z cegły, elewacja wykończona cegłą licową z pięknym detalem architektonicznym w obramowaniach okien i drzwi. Nad wejściem od strony południowej przestronny taras z ceglaną balustradą. Budynek wolnostojący, 4 kondygnacyjny, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. Odrestaurowana elewacja zewnętrza i stolarka drzwiowa. W nie naruszonym stanie pozostały okna z witrażami, drzwi wejściowe. Na szczególna uwagę zasługują schody wewnętrzne z zachowaną konstrukcją wsporczą z finezyjnymi zdobieniami oraz wyjątkowe kute balustrady. W większości pomieszczeń znajduje się zachowany, drewniany parkiet.
Budowla naznaczona historycznym śladem rodu Ballestremów i Goduli.

BUDYNEK (922 m2 powierzchni całkowitej)

I kondygnacja - Suterena (227 m2)
budynek posiada pełne podpiwniczenie, m. in mieści się tu kotłownia, pomieszczenia gospodarcze oraz PUB z pełnym wyposażeniem w sprzęt AGD, dostosowane do charakteru lokalu stoły i siedziska oraz niezbędną zastawą stołową. Dopełnieniem jest funkcjonujący kominek. Wysokość pomieszczeń od 2,20 do 2,60. PUB spełnia wszystkie wymogi sanepidu.

II kondygnacja - Parter (269 m2) 6 pokoi, kuchnia z jadalnią, 2 łazienki, komunikacja, taras z zejściem do ogrodu strona wschodnia Wysokość pomieszczeń 3,90

III kondygnacja - Piętro (212 m2)
salon z wyjściem na taras - strona południowa, połączony z jadalnią, kuchnia, sypialnia, pokój zabaw, 2 łazienki, spiżarnia, wysokość pomieszczeń 3,60.

IV kondygnacja - Strych (214 m2 w obrysie ścian)
część mieszkalna : 3 pokoje, regularna kuchnia, łazienka z wc, pozostałe 3 pomieszczenia pełnią funkcję strychu, wysokość pomieszczeń 3 m.

REMONTY W latach 1998 - 2000 - remont kapitalny budynku polegający na wymianie: instalacji elektrycznej, kanalizacyjnej i wodnej, wszystkich okien, instalacji CO wraz z kotłownią, remont dachu (papa) oraz wymiana wszystkich rynien i podłączenie do deszczówki. Kolejne lata 2001- 2016 - renowacja podłóg, drzwi wewnętrznych i okien z witrażami, dodatkowa kotłownia jako uzupełnienie ogrzewania, szeroko pojęte prace adaptacyjne I i II kondygnacji na lokale mieszkalne, wybrukowanie części wjazdowej na posesję, monitoring, ogrodzenie posesji i piaskowanie elewacji.

WYPOSAŻENIE Ogrzewanie olejowe i węglowe dodatkowo na każdej kondygnacji oprócz poddasza kominki, oraz sprawne nie wykorzystywane dwa piece kaflowe. Klimatyzacja na I i II kondygnacji, okna PCV ze szprosami 2-komorowe, podłogi panel + glazura, ściany - tynki cementowe oraz miejscowa zabudowa płytami karton-gips. W cenie nieruchomości wyposażenie widoczne na zdjęciach łącznie z meblami, sprzętem AGD.
Media:
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- energia

DZIAŁKA
Willa posadowiona jest na parceli o powierzchni 2900 m2, (grunt w użytkowaniu wieczystym do XII 2089 roku). Teren ogrodzony, monitorowany, wjazd zdalnie sterowaną bramą. Podjazd z zamontowaną pętlą indukcyjną - sygnalizującą oczekujący pojazd przed bramą. Wielostanowiskowy parking wybrukowany kostką betonową. Jeden garaż. Pozostała część parceli to duży częściowo zagospodarowany ogród z możliwością wielorakiego przeznaczenia, np. plac zabaw, ogród dla seniora lub rekonwalescenta.

Jeszcze więcej informacji i smaczków podczas prezentacji