Przedmiotem sprzedaży jest kamienica mieszkalna wielorodzinna położona w Rudzie Śl. obr. Bielszowice, budynek 4-ro kondygnacyjny , w pełni podpiwniczony, po generalnym remoncie pod kwaterę pracowniczą przeznaczoną dla 36-40 osób.

Obiekt poosiada dwa pełne piętra oraz poddasze mieszkalne. Budynek murowany z cegły, rok. 1925.Powierzchnia użytkowa dwóch bliźniaczych mieszkań na parterze i piętrze, z klatką schod. wynosi 225,6 m kw. +mieszkanie na poddaszu o pow. 42,7 m kw, dodatkowo możliwa jest adaptacja i wydzielenie na poddaszu 2go mieszkania o pow. ok. 34,5 m kw - łącznie 302 m kw.
Dodatkowym atutem jest duża powierzchnia piwnic: 106 m kw , Kondygnacja ta obejmuje hall i 4 duże pomieszczenia z możliwością wydzielenia np piwnicy pod każde z mieszkań . (wysokość ok. 2 m). Budynek położony jest na 2 działkach o pow. łącznej 914 m kw, na terenie których znajdują się również budynek gospodarczy o pow. zabudowy 40 m kw podzielony na 2 garaże z opcją dołączenia 3go garażu

W budynku wykonano nowe instalacje wo-kan, co gazowe (osobne dla każdej kondygnacji), elektryczną o wzmocnionej mocy przyłączeniowej 25 KW. Wymieniono wszystkie 44 okna na trzyszybowe, ocieplono wszystkie ściany zewnętrzne specjalną izolacją z certyfikatem przeciw grzybicznym i zaizolowano murowane stropy. Przygotowano przyłączenia pod biały montaż w 4 łazienkach i 2 kuchniach z jadalniami i zamontowano 3 piece gazowe co (osobno dla każdej kondygnacji), pomieszczenia te wyłożono już glazurą.
Na kondygnacji parteru i piętra są wykonane nowe gładzie.

Nowy nabywca potrzebuje odnowić solidną, stalową i stylową, klatkę schodową, wykonać stolarkę drzwiową, pokrycia podłóg i zaadaptować drugą połowę poddasza, zdecydowaną większość prac wykonał właściciel.

Atutem lokalizacji jest bardzo bliskie sąsiedztwo parków i obiektów sportowych (200 m do Klubu Sportowego "Zgoda Ruda Śląska", 300 m do Boiska piłkarskiego "Jastrząb" i 400 m do rolkowiska "Strzelnica" ze stawem, 500 m do placu zabaw i 600 m do Parku Strzelnica z restauracja Parkową (wszędzie 4-8 min piechotą). 1,5 km od budynku znajduje się miasteczko ruchu drogowego z torem wyścigowym dla dzieci. Najbliższa Szkoła Podstawowa z placem zabaw oddalona jest o 350 m, w odległości ok. 600 m znajdują się 2 Biedronki i Stacja Paliw, a do 1 km - 2 szkoły podstawowe, 3 Biedronki, Lidl, Dino Market. Budynek bardzo dobrze skomunikowany z Centrum Handlowym Plaza i Mc Donaldem (2 km ul. Kokota) i Castoramą z JYSK (także 2 km), po 3 km do węzłów z A4 i 4 km do węzłów z DTS (Ruda Śląska i Zabrze). Dodatkowo dobry dojazd do krytej pływalni Aquadrom - również 4 km, (po drugiej stronie A4). Lokalizacja ta powoduje, że warto rozważyć przekształcenie kamiennicy w wygodny budynek z 5-ma mieszkaniami dla młodych par/ małżeństw.

Nasi klienci mogą skorzystać z programu rabatowego naszych partnerów i nabyć po korzystnej cenie materiały wykończenia wnętrz w sieciach handlowych: Mera, Leroy Merlin czy Obi. Zapraszam do kontaktu bezpośredniego i prezentacji nieruchomości. Kupujący nie ponosi kosztów z tytułu pośrednictwa.