OFERTA WYŁĄCZNIE W KK NIERUCHOMOŚCI!
DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI.

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży przestronnego i doskonale skomunikowanego domu w zabudowie bliźniaczej z 2010 roku o powierzchni użytkowej 141,10 m², usytuowanego na działce o powierzchni 287 m² w Rudzie Śląskiej, dzielnica Kochłowice. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortu i dogodnej lokalizacji. Położony w zielonej, spokojnej okolicy, łączy w sobie bliskość natury z łatwym dostępem do autostrady A4, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z miastami ościennymi. Wnętrze domu jest przestronne i funkcjonalnie zaprojektowane. Na parterze znajduje się jasny salon z dużymi przeszkleniami, połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Panoramiczne okna zapewniają naturalne doświetlenie pomieszczeń, a przemyślany układ gwarantuje wygodę użytkowania. Dodatkowo na poziomie 0 znajduje się WC oraz garaż z kotłownią. Piętro to strefa prywatna, obejmująca cztery sypialnie oraz dwie łazienki z prysznicem i wanną. Skrajne usytuowanie działki sprawia iż ogród jest bardzo kameralny. Zaaranżowano w nim miejsce na relaks oraz przestrzeń dla koneserów grillowania. Dodatkowym atutem jest zaciszny taras, które pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku i trudów dnia codziennego. Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu lasów ale jednocześnie doskonale skomunikowana z głównymi drogami oraz dostępem do miejskiej infrastruktury. To idealny dom dla rodzin, które cenią sobie komfort, przestrzeń i dobrą lokalizację.

Specyfikacja techniczna i wyposażenie
- konstrukcja budynku: fundamenty ławy żelbetowe; ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych; ściany zewnętrzne pustaki ceramiczne ocieplone styropianem; ściany działowe cegła dziurawka; strop TERIVA; konstrukcja dachu drewniana, pokrycie dachówką ceramiczną + ocieplenie wełną mineralną z zastosowaniem foli paroizolacyjnej i paroprzepuszczalnej, izolacja przeciwwilgociowa, wentylacja grawitacyjna; okna PCV;
- rolety zewnętrzne na oknach sterowane manualnie
- rolety na oknach dachowych
- piec gazowy - Viessmann Vitotrol 200A
- ogrzewanie podłogowe - parter oraz łazienki na piętrze, dodatkowo kaloryfery w górnych łazienkach z termostatem; sypialnie grzejniki,
- alarm
- Wyposażenie wewnętrzne

kuchnia: zabudowa kuchenna na wymiar ze sprzętem AGD
przedpokój: zabudowana przestronna szafa
prania: obecnie w jednej z sypialni znajduje się pralnia, w pomieszczeniu jest też łazienka.
łazienki: pełne wyposażenie
umeblowanie do ustalenia z Właścicielem
drewniana altanka na ogródku

Zestawienie powierzchni pomieszczeń:
PARTER
- salon 27,5 m2
- kuchnia z jadalnią 17 m2
- korytarz 9,7 m2
- WC 1,5 m2
- pomieszczenie techniczne 3 m2
- garaż 15,4 m2
- wiatrołap 2,2 m2
Łącznie 76,30 m2
PIĘTRO:
- pokój 9,9 m2
- pokój 9,7 m2
- pokój 10,7 m2
- pokój 13,1 m2
- łazienka 3,5 m2
- łazienka 6,3 m2
- korytarz 7 m2
- klatka schodowa 4,8 m2
Łącznie 64,80 m2.

Stan przyłączenia mediów:
- energia elektryczna,
- kanalizacja,
- woda miejska
- gaz ziemny.
Bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości przez obecnego Właściciela (4-osobowa rodzina):
-woda - 250 zł miesięcznie
-prąd - 600 zł/800 zł miesięcznie
- Internet światłowód 90 zł miesięcznie
- gaz poza sezonem grzewczym około 200 zł miesięcznie, w sezonie grzewczym 1000 zł miesięcznie, średnia roczna 7500 zł
- podatek od nieruchomości 417 zł na rok
- opłata za użytkowanie wieczyste (udział w drodze) 114 zł na rok.

Bardzo łatwy i szybki dojazd do centrum i miast ościennych (A4 2 min) W bliskiej odległości znajduje się szkoła, przedszkole, basen kryty, kościół, sklepy, kawiarnie, restauracje, przystanek komunikacji miejskiej, stacja paliw, tereny rekreacyjne Starganiec, Lasy Panewnickie . Dużo zieleni i miejsc do aktywnego wypoczynku na łonie natury. Idealne rozwiązanie dla osób szukających swojego nowego domu w rewelacyjnie skomunikowanym miejscu.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Gwarantuję:

pełen zakres obsługi i asystę w Kancelarii Notarialnej,
organizację sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej,
ofertę ubezpieczeniową,
pomoc w załatwieniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego,
realizację protokołów zdawczo-odbiorczych z Zakładem Energetycznym, Gazownią i Spółdzielnią Mieszkaniową lub Zarządcą Nieruchomości
wsparcie w organizacji przeprowadzki lub opróżnieniu mieszkania,
dodatkowe rabaty m. in w firmach z branży bezpieczeństwa, systemów alarmowych, monitoringu czy w marketach budowlanych.

Dodatkowo wszyscy Klienci KK Nieruchomości otrzymują gwarantowane Vouchery ze specjalną ofertą 10% rabatu na zakupy w sieci sklepów Leroy Merlin.

Zapraszam do kontaktu:

Katarzyna Kochańska
Nr licencji 1493

Tel.  
e-mail:  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo