Dom, ul. Romantyczna

Romantyczna, Halemba, Ruda Śląska, śląskie

1 350 000 zł
143 m²
9 440,56 zł/m²

Zdjęcie

Sylwia

Skontaktuj się

Dom, ul. Romantyczna

Romantyczna, Halemba, Ruda Śląska, śląskie

zaktualizowane:
18 października 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 350 000 zł

143 m²

9 440,56 zł/m²

Dom, ul. Romantyczna

Zaktualizowane: 18 października 2026

1 350 000 zł 143 m² 9 440,56 zł/m²

Rodzaj domu:
dom szeregowy

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
198 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2018

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom szeregowy

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

198 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2018

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 350 000 zł (9 440,56 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: styczeń 2027
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 143 m² (123 m² powierzchni użytkowej), 5 pokoi (4 sypialnie), 1 łazienka; stan: bardzo dobry
Budynek: dom szeregowy; rok budowy: 2018
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 198 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie częściowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon francuski / barierka balkonowa, strych

Wyposażenie: dom umeblowany, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: piec, kominek, gazowe
Internet, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 18.10.2026

Lokalizacja

Adres: Romantyczna, Halemba, Ruda Śląska, śląskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka, las, rzeka
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, biblioteka, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, supermarket, centrum handlowe, targ, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, poczta, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Na sprzedaż funkcjonalny dom szeregowy z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku o łącznej powierzchni podłóg 143 m². Nieruchomość została wybudowana w 2018 roku na działce o powierzchni 198 m² - użytkowana od sierpnia 2019r. Dom zlokalizowany w Rudzie Śląskiej, w bezpiecznej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Halemba:
- komunikacja: szybki dojazd (ok 1,5 km) do autostrady A4 pozwala na dotarcie do Katowic czy Gliwic w około 15 minut. Bliski wjazd na DTŚ oraz budowany kolejny odcinek trasy N-S, łączący A4 z DTŚ.
- w najbliższej okolicy znajdują się: szkoły, przedszkola, sklepy (Lidl, Biedronka, Dino, Aldi), przystanki komunikacji miejskiej, Aquapark Aquadrom, przychodnie NZOZ, apteki
- lokalizacja domu wyróżnia się bliskim dostępem do terenów zielonych (lasy, park) oraz terenów rekreacyjnych (place zabaw, ścieżki rowerowe)

Nieruchomość będzie gotowa do zamieszkania od stycznia 2027r. i nie wymaga nakładów finansowych. W cenie domu dla nowego właściciela pozostają meble w stałej zabudowie, jak np.:
- kompletna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, okap)
- pojemne szafy na wymiar, które zapewniają miejsce do przechowywania: w sypialni, pokoju dziecięcym oraz w wiatrołapie

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
- powierzchnia użytkowa: 123 m²
- powierzchnia działki: 198 m²
- rok budowy: 2018
- liczba pokoi: 5 (salon + 4 niezależne pokoje na piętrze)
- stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
- dojazd: droga wewnętrzna z kostki brukowej (udział w drodze) - zjazd z drogi publicznej
Parter:
- przestronny, jasny salon z otwartą kuchnią skierowany na stronę południową, co daje dobre nasłonecznie oraz docieplenie
- toaleta z wydzielonym zapleczem technicznym (kotłownia wraz z miejscem na pralkę i suszarkę)
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 15,87 m2
- wiatrołap z szafą w zabudowie z bezpośrednim wejściem do garażu
Piętro:
- 4 niezależne, ustawne pokoje, które sprawdzą się jako sypialnie, pokoje dziecięce lub domowe biuro. Dwa pokoje od strony południowej wyposażone w wysokie okna typu balkon francuski
- łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic
- klatka schodowa: schody jesionowe wraz z przeszkloną balustradą
Poddasze nieużytkowe:
- docieplone pomieszczenie pełni funkcję pomieszczenia gospodarczego możliwość przerobienia na pomieszczenia użytkowe
Ogród
- powierzchnia ogrodu: 78 m2 (w tym taras wykonany z płyt betonowych o powierzchni 24m2)
- drewniana pergola z zadaszeniem
- drewniany domek narzędziowy
Podjazd:
- przed budynkiem znajdują się dwa miejsca postojowe

SPECYFIKACJA TECHNICZNA BUDYNKU:
Fundamenty
- ławy fundamentowe z betonu B-25
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych grubości 25 cm
- płyta parteru żelbetowa zbrojona siatką
Ściany
- ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego POROTHERM gr.25 cm.
- ściany działowe nośne z pustaka ceramicznego POROTHERM gr.25 cm.
- ściany działowe z pustaka ceramicznego POROTHERM gr.11,5cm.
Strop
- strop betonowy typu Teriva o gr.24 cm.
Dach
- konstrukcja dachu: impregnowana przeciwgrzybicznie
- pokrycie dachu dachówką
- nadbitka dachowa drewniana
- wyłaz dachowy dla konserwacji i czyszczenia kominów spalinowych
Stolarka okienna i drzwiowa
- okna i drzwi balkonowe PCV
- rolety zewnętrzne wraz z mechanizmami (na parterze)
- drzwi wejściowe Delta
- brama garażowa Wiśniowski
Elewacja
- ocieplenie styropianem gr. 20 cm
- cienkowarstwowy tynk akrylowy
Instalacje:
a) C.O. i powietrzno-spalinowa:
- kocioł grzewczy gazowy dwufunkcyjny Vaillant ecoTEC Plus
- zasobnik ciepłej wody użytkowej Vaillant uniSTRO o pojemności 68 litrów
- system spalinowo-powietrzny Vaillant ecoTEC Plus
- sterownik zaworów termostatycznych L-9 marki TECH Sterowniki
- panel kontrolny z modułem WiFi marki TECH Sterowniki
- czujniki temperatury C-7P marki TECH Sterowniki
We wszystkich pomieszczenia domu zastosowano ogrzewanie podłogowe (w tym garaż) z możliwością indywidualnej regulacji temperatury w poszczególnych pomieszczeniach.
b) wideodomofon
c) telewizyjna (TV naziemna)
d) internetowa (Ethernet + dostęp lokalnego operatora ELSAT)

Ogłoszenie ma charakter prywatny sprzedaż bez pośredników. Powyższa ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Agent

Sylwia

663 613...

663 613 915

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sylwia

663 613...

663 613 915

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sylwia

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sylwia

663 613...

663 613 915

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości