Oto wyjątkowy dom jednorodzinny klasy premium, dopracowany w każdym detalu, zaprojektowany z myślą o komforcie, bezpieczeństwie i energooszczędności, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Nowoczesny dom jednorodzinny o wysokim standardzie | 210 m² | działka 840 m²

Na sprzedaż komfortowy, nowoczesny dom jednorodzinny z 2020 roku, położony w spokojnej, zielonej okolicy z nowymi zabudowaniami jednorodzinnymi, z doskonałym dojazdem do centrum Katowic oraz miast ościennych.

Nieruchomość wyróżnia się bardzo wysokim standardem wykonania, nowoczesnymi technologiami, przemyślanymi rozwiązaniami konstrukcyjnymi oraz bogatym wyposażeniem pozostającym w cenie.

Podstawowe informacje

Stan prawny: pełna własność
Rok budowy: 2020 (oddanie do użytkowania)
Powierzchnia całkowita: 210 m²
Powierzchnia użytkowa: 161 m²
Powierzchnia działki / ogrodu: 840 m²
Typ zabudowy: dom jednorodzinny

Układ pomieszczeń

Parter

Kuchnia otwarta na salon i jadalnię
Gabinet
Spiżarnia
Toaleta
Garaż dwustanowiskowy z wydzieloną kotłownią
Bezpośrednie przejście z garażu do domu

Piętro

Sypialnia z garderobą
Druga sypialnia
Pokój dziecięcy
Pralnia
Łazienka z wanną oraz prysznicem

Standard wykończenia i materiały

Drzwi wewnętrzne DRE
Parter: gres szkliwiony z kolekcji Macieja Zienia
Piętro: panele podłogowe wysokiej klasy, dostosowane do ogrzewania podłogowego
Dębowe schody z dożywotnią gwarancją
Okna trzyszybowe OKNOPLAST z dodatkowymi zabezpieczeniami (zamki w klamkach)
Dach: czarna dachówka ceramiczna w połysku

Kuchnia

Fronty mebli wykonane z naturalnego tropikalnego drewna palisander (palisander/palisadowe) - materiał luksusowy i ponadczasowy
Systemy meblowe BLUM
W narożnych szafkach podwójne kosze nerkowe (systemy klasy premium)
Blat kuchenny z możliwością wymiany w dowolnym momencie

Instalacje i technologie

Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Piec gazowy Vaillant (możliwość zmiany na pompę ciepła)
Klimatyzacja Sinclair w każdym pomieszczeniu , sterowana pilotem lub przez Wi-Fi (aplikacja)
Rekuperacja Zehnder z filtrami węglowymi - wysoka jakość powietrza, ochrona przed smogiem
Fotowoltaika 10 kW - panele Full Black
Światłowód + instalacja internetu radiowego jako backup
Monitoring (kamery + rejestrator)
Centrala alarmowa
Czujniki: dymu, zalania, czadu oraz ruchu

Rolety, bramy i bezpieczeństwo

Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach

sterowanie pilotem
sterowanie przyciskami przy każdym oknie

Brama wjazdowa Wiśniowski

sterowanie aplikacją, pilotem lub włącznikiem ściennym

Brama garażowa Wiśniowski , specjalnie ocieplana

sterowanie aplikacją, pilotem lub wyłącznikiem ściennym

Furtka z:

pinpadem (kod)
identyfikatorem RFID

Wideodomofon internetowy - możliwość rozmowy z dowolnego miejsca na świecie

Garaż i parkowanie

Garaż dwustanowiskowy, w bryle budynku oraz z przejściem bezpośrednim do domu
Zasilanie trójfazowe (siła) w garażu - możliwość ładowania samochodu elektrycznego
Łącznie do 7 miejsc parkingowych na posesji (plus 2 w garażu)

Taras nad garażem - rozwiązanie klasy premium

Taras wykonany w technologii EPDM - pełna hydroizolacja
25 lat gwarancji
Taras wentylowany
Płyty ceramiczne tarasowe
Spadek pod płytami z odprowadzeniem wody do rynien
Konstrukcja wzmocniona zwiększoną ilością stali już na etapie projektu i budowy
Przygotowanie pod montaż jacuzzi
Przyłącze wody oraz zasilanie trójfazowe na tarasie

Ogród

Ogród w pełni zagospodarowany, zapewniający prywatność
Nasadzenia oddzielające działkę od sąsiadów
Oświetlenie ogrodowe sterowane z aplikacji

możliwość zmiany kolorów (dowolna barwa)

Nagłośnienie ogrodowe

specjalistyczne głośniki zewnętrzne
wzmacniacz ukryty w domku ogrodowym

W cenie nieruchomości pozostają:

nowa, bezprzewodowa, akumulatorowa kosiarka elektryczna (samojezdna) - wartość ok. 5 000 zł
narzędzia i przyrządy ogrodowe
meble ogrodowe

Konstrukcja i dodatkowe zabezpieczenia

Materiał budowlany: pustak ceramiczny
Ocieplenie budynku:

ściany: styropian grafitowy 25 cm
poddasze: pianka natryskowa (zamiast projektowanej wełny)

Nieruchomość zabezpieczona pod występowanie szkód górniczych

wykonano dodatkowe wzmocnienia ponad zalecenia

Cały grunt pod fundamentami został wymieniony , aby zapobiec nieprawidłowemu osiadaniu budynku

Lokalizacja

Spokojna, nowoczesna zabudowa jednorodzinna, z dala od dróg o dużym natężeniu ruchu. W otoczeniu tereny zielone, w tym obszary zalesione i niska roślinność.

Szybki i wygodny dojazd do:

centrum Katowic
Rudy Śląskiej
Zabrza
Gliwic
Mikołowa

W pobliżu:

sklepy i punkty usługowe
szkoły, przedszkola (ok. 1 km nowa szkoła podstawowa i przedszkole)
kościoły, piekarnie, lokale gastronomiczne

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

GRUPA IMPERATOR
Opiekun Oferty - Natalia Trestka
telefon/WhatsApp/SMS  

Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica