Nieruchomość komercyjna 1926m² z 5 budynkami magazynowymi - Ruda Śląska Szczęść Boże
OPIS GŁÓWNY:

Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 1926 m² z zabudową składającą się z 5 budynków magazynowo-warsztatowych (łączna powierzchnia zabudowy ok. 300 m²), zlokalizowaną w Rudzie Śląskiej przy ulicy Szczęść Boże.

CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWY:

Budynek nr 1 - 26,42 m²

Funkcja: magazyn
Konstrukcja: murowana, otynkowana
Dach: jednospadowy, kryty papą
Stolarka: okienna PCV, brama dwuskrzydłowa stalowa
Posadzka: betonowa

Budynek nr 2 - 131,74 m² (NAJWIĘKSZY)

Funkcja: warsztat z zapleczem sanitarnym i szatniami
Konstrukcja: murowana, otynkowana
Elementy: strop drewniany na legarach, schody do konstrukcji stalowej
Klatka schodowa w konstrukcji stalowej
Dach: jednospadowy, kryty papą
Stolarka: okienna PCV, brama dwuskrzydłowa stalowa

Budynek nr 3 - 46,87 m²

Funkcja: magazyn
Konstrukcja: stalowa, okładziny ścian od zewnątrz z blachy faldowej
Posadzka: ubity grunt
Budynek niepodpiwniczony

Budynek nr 4 - 85,01 m²

Funkcja: magazyn
Konstrukcja: stalowa, okładziny ścian od zewnątrz z blachy trapezowej
Dach: jednospadowy kratownicowy, kryty blachą faldową
Brama: dwuskrzydłowa stalowa
Posadzka: ubity grunt
Budynek niepodpiwniczony

Budynek nr 5 - 10,14 m²

Funkcja: magazyn wolnostojący
Konstrukcja: murowana
Dach: jednospadowy, kryty blachą faldową
Drzwi stalowe
Posadzka: wylewka betonowa
Budynek niepodpiwniczony

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona przy ul. Szczęść Boże 12 w Rudzie Śląskiej (obręb 0001 Ruda).
Doskonała lokalizacja komunikacyjna:

Dzielnica Ruda Śląska w północnej części miasta, nieodpodal granicy Rudy Śląskiej, Zabrza.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana w północno-zachodniej części miasta

Bezpośrednie sąsiedztwo:

Tereny zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej o niskiej intensywności zabudowy
Pojedyncze punkty handlowo-usługowe, tereny leśne oraz tereny kolei (trakcja kolejowa)

Infrastruktura w sąsiedztwie:

Dostęp do dzielnicy ułatwiają szerokie drogi, linie autobusowe oraz rozwinięta infrastruktura drogowa
Dojazd bezpośrednio od ul. Szczęść Boże, która umożliwia dojazd do Zabrza i do bardziej zurbanizowanych części dzielnicy
Na południu od nieruchomości przebiega Drogowa Trasa Średnicowa (DTS) oraz autostrada A4

MEDIA:

Dostęp do:

Sieci wodna
Kanalizacyjna
Energetyczna
W ulicy Szczęść Boże przebiega sieć gazowa (brak przyłącza do nieruchomości)
Dodatkowo na terenie znajduje się studnia głębinowa

STAN PRAWNY:

Księga wieczysta: GL1S/00057110 prowadzona przez Wydział V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rudzie Śląskiej
Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 1377/156 (ob. 0001; Ruda)
Nieruchomość bez obciążeń
Teren płaski
Dostęp do mediów: na dzień oględzin doprowadzone są sieci wodna, kanalizacyjna oraz energetyczna

PRZEZNACZENIE WEDŁUG MPZP:

Zgodnie z uchwałą nr PR.0007.81.2017 Rady Miasta Ruda Śląska - teren oznaczony jako 2R-MM - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej.

Możliwości zabudowy:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna
Obiekty usług handlu, gastronomii, administracji, rzemiosła, kultury, oświaty, opieki zdrowotnej, sportu i rekreacji oraz biura
Obiekty pomocnicze, budynki gospodarcze, garaże
Dostęp się realizuje: sieci infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne, dojścia, parkingi, ciągi piesze, rowerowe, zieleń urządzona, obiekty małej architektury

INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM:

Gotowe budynki magazynowo-warsztatowe - możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności
Lokalizacja komercyjna z doskonałym dojazdem (DTS, A4)
Kompletne media na działce
Duża powierzchnia gruntu (1926 m²) - możliwość rozbudowy
Brak obciążeń prawnych - bezpieczna transakcja

IDEALNE DLA:

Firm transportowych i logistycznych
Przedsiębiorstw produkcyjno-usługowych
Warsztatów samochodowych i mechanicznych
Hurtowni i magazynów
Działalności składowo-magazynowej

Istnieje również możliwość zakupu 2 nieruchomości biurowych przynależnych do działki oraz podział istniejącej działki na 2 części.

KONTAKT:

Marek Szymański - Szymański Nieruchomości
"Lokalna marka, której możesz zaufać"