Otoczenie:luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, las
umiarkowanie cicho
Opis nieruchomości
Nieruchomość komercyjna 1926m² z 5 budynkami magazynowymi - Ruda Śląska Szczęść Boże OPIS GŁÓWNY:
Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 1926 m² z zabudową składającą się z 5 budynków magazynowo-warsztatowych (łączna powierzchnia zabudowy ok. 300 m²), zlokalizowaną w Rudzie Śląskiej przy ulicy Szczęść Boże. (...)
Nieruchomość komercyjna 1926m² z 5 budynkami magazynowymi - Ruda Śląska Szczęść Boże
OPIS GŁÓWNY:
Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 1926 m² z zabudową składającą się z 5 budynków magazynowo-warsztatowych (łączna powierzchnia zabudowy ok. 300 m²), zlokalizowaną w Rudzie Śląskiej przy ulicy Szczęść Boże.
Funkcja: warsztat z zapleczem sanitarnym i szatniami
Konstrukcja: murowana, otynkowana
Elementy: strop drewniany na legarach, schody do konstrukcji stalowej
Klatka schodowa w konstrukcji stalowej
Dach: jednospadowy, kryty papą
Stolarka: okienna PCV, brama dwuskrzydłowa stalowa
Budynek nr 3 - 46,87 m²
Funkcja: magazyn
Konstrukcja: stalowa, okładziny ścian od zewnątrz z blachy faldowej
Posadzka: ubity grunt
Budynek niepodpiwniczony
Budynek nr 4 - 85,01 m²
Funkcja: magazyn
Konstrukcja: stalowa, okładziny ścian od zewnątrz z blachy trapezowej
Dach: jednospadowy kratownicowy, kryty blachą faldową
Brama: dwuskrzydłowa stalowa
Posadzka: ubity grunt
Budynek niepodpiwniczony
Nieruchomość położona przy ul. Szczęść Boże 12 w Rudzie Śląskiej (obręb 0001 Ruda).
Doskonała lokalizacja komunikacyjna:
Dzielnica Ruda Śląska w północnej części miasta, nieodpodal granicy Rudy Śląskiej, Zabrza.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana w północno-zachodniej części miasta
Bezpośrednie sąsiedztwo:
Tereny zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej o niskiej intensywności zabudowy
Pojedyncze punkty handlowo-usługowe, tereny leśne oraz tereny kolei (trakcja kolejowa)
Infrastruktura w sąsiedztwie:
Dostęp do dzielnicy ułatwiają szerokie drogi, linie autobusowe oraz rozwinięta infrastruktura drogowa
Dojazd bezpośrednio od ul. Szczęść Boże, która umożliwia dojazd do Zabrza i do bardziej zurbanizowanych części dzielnicy
Na południu od nieruchomości przebiega Drogowa Trasa Średnicowa (DTS) oraz autostrada A4
MEDIA:
Dostęp do:
Sieci wodna
Kanalizacyjna
Energetyczna
W ulicy Szczęść Boże przebiega sieć gazowa (brak przyłącza do nieruchomości)
Dodatkowo na terenie znajduje się studnia głębinowa
STAN PRAWNY:
Księga wieczysta: GL1S/00057110 prowadzona przez Wydział V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rudzie Śląskiej
Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 1377/156 (ob. 0001; Ruda)
Nieruchomość bez obciążeń
Teren płaski
Dostęp do mediów: na dzień oględzin doprowadzone są sieci wodna, kanalizacyjna oraz energetyczna
PRZEZNACZENIE WEDŁUG MPZP:
Zgodnie z uchwałą nr PR.0007.81.2017 Rady Miasta Ruda Śląska - teren oznaczony jako 2R-MM - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej.
Możliwości zabudowy:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna
Obiekty usług handlu, gastronomii, administracji, rzemiosła, kultury, oświaty, opieki zdrowotnej, sportu i rekreacji oraz biura
Obiekty pomocnicze, budynki gospodarcze, garaże
Dostęp się realizuje: sieci infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne, dojścia, parkingi, ciągi piesze, rowerowe, zieleń urządzona, obiekty małej architektury
INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM:
Gotowe budynki magazynowo-warsztatowe - możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności
Lokalizacja komercyjna z doskonałym dojazdem (DTS, A4)
Kompletne media na działce
Duża powierzchnia gruntu (1926 m²) - możliwość rozbudowy
Brak obciążeń prawnych - bezpieczna transakcja
IDEALNE DLA:
Firm transportowych i logistycznych
Przedsiębiorstw produkcyjno-usługowych
Warsztatów samochodowych i mechanicznych
Hurtowni i magazynów
Działalności składowo-magazynowej
Istnieje również możliwość zakupu 2 nieruchomości biurowych przynależnych do działki oraz podział istniejącej działki na 2 części.
KONTAKT:
Marek Szymański - Szymański Nieruchomości
"Lokalna marka, której możesz zaufać"