Idealna Działka pod Twój Wymarzony Dom Spokój i Bliskość Rudy Śląskiej oraz Katowic.

Marzysz o budowie własnego domu w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Katowic i pełnej infrastruktury?
Ta działka budowlana to wyjątkowa szansa na realizację Twojej wizji!
Oferujemy grunt idealny dla rodziny ceniącej komfortowy dojazd, ciszę .

Lokalizacja: ul. Spacerowa, Ruda Śląska, ceniona za spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych i bliskość natury.
To idealne miejsce dla osób poszukujących równowagi między życiem w otoczeniu zieleni a szybkim dostępem do większych miast. W pobliżu znajdują się sklepy i punkty usługowe , szkoła i przedszkole oraz przystanek autobusowy z którego dostać można się bezpośrednio do dworca PKP Ruda Śląska.

Dane i opis nieruchomości:
Typ nieruchomości: Działka budowlana (numer ewidencyjny: 1369/129)
Powierzchnia: 823 m²
Wymiary: dostępne na zdjęciu - mierzone przez geoportal.
Przeznaczenie w MPZP: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej (symbol : 1R-MM )
Uzbrojenie:
Instalacja elektryczna :została wykonana 3 lata temu - przy granicy działki.Instalacja wodno-kanalizacyjna: trasa pod instalacje została wyznaczona, przewidywany koniec prac wiosna 2026 r.Dostęp do drogi publicznej.
Udział w drodze płatny 10 000 PLN Działka charakteryzuje się korzystnym położeniem względem stron świata idealnym do zaprojektowania słonecznego tarasu oraz gwarantuje bliskość terenów zielonych: sąsiadującego lasu oraz Parku.

Dodatkowe Atuty
Uzbrojenie: Dostęp do kluczowych mediów znacząco przyspiesza proces budowlany i obniża koszty przyłączeń.
Gotowość do budowy: Aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego minimalizuje ryzyko i skraca czas oczekiwania na pozwolenie.Spokój i zieleń: Lokalizacja z dala od zgiełku miasta, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych/lasu.
Doskonała komunikacja: Szybki dojazd do Katowic i głównych dróg regionu.
Koszty
Cena ofertowa: 270 000 zł

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w którym oznaczona jest jako 1R-MM - teren zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej.
Droga wewnętrzna oznaczona symbolem 1KDW
Obsługa komunikacyjna terenu : poprzez dostęp do ulicy Szczęść Boże lub włącznie do dróg wewnętrznych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O DZIAŁCE :
-> Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej : 50 %
-> Powierzchnia terenu biologicznie czynna : min. 30 % działki budowlanej
-> Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych lub usługowych : 14m - nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne z zastrzeżeniem lit. f.
-> Maksymalna wysokość garażu, pomieszczeń pomocniczych itp. : 6m
-> Maksymalna intensywność zabudowy : 2,0
-> Minimalna intensywność zabudowy : 0,01

STAN PRAWNY
Użytkowanie wieczyste z Księgą Wieczystą - dział IV bez obciążeń.

Umowa na wyłączność.
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji!
Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy Ci sprzedać Twoje obecne mieszkanie, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup i remont. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym!
Zapraszamy na prezentację oraz do zapoznania się z pełną ofertą naszego biura.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Perfect Plot for Your Dream Home Peace and Proximity to Ruda Śląska and Katowice.

Do you dream of building your own home in a quiet, green area, yet with quick access to Katowice and full infrastructure?
This building plot is a unique opportunity to realize your vision!
We offer land ideal for a family that values convenient access and peace and quiet.

Location: Spacerowa Street, Ruda Śląska , appreciated for its quiet neighborhood of single-family homes and proximity to nature.
It's an ideal place for those seeking a balance between living in a green environment and quick access to larger cities. Nearby are shops and services, a school and kindergarten, and a bus stop offering direct access to the Ruda Śląska railway station.

Data and description of the property:
Property type: Building plot (registration number: 1369/129)
Area: 823 m²
Dimensions: available in the photo - measured by geoportal.
Intended use in the local spatial development plan: Area for single-family and multi-family housing development (symbol: 1R-MM)
Armament:
Electrical installation: was done 3 years ago - at the plot border. Water and sewage installation: the route for the installation has been marked, the work is expected to be completed in spring 2026. Access to a public road.
Participation in the road paid PLN 10,000 The plot is characterized by a favorable location towards the cardinal directions - ideal for designing a sunny terrace and guarantees proximity to green areas: the adjacent forest and the Park.

Additional Advantages
Utilities: Access to key utilities significantly speeds up the construction process and reduces connection costs.
Ready to build: The current Local Development Plan minimizes risk and shortens the waiting time for permits. Peace and greenery: Location away from the hustle and bustle of the city, next to recreational areas/forest.
Excellent transport links: Quick access to Katowice and the main roads of the region.
Costs
Asking price: PLN 270,000

PLOT PURPOSE
The plot is covered by the Local Spatial Development Plan, in which it is marked as 1R-MM - area of single-family and multi-family development.
Internal road marked with the symbol 1KDW
Communication service of the area: via access to Szczęść Boże Street or including internal roads.

THE MOST IMPORTANT INFORMATION ABOUT THE PLOT:
-> Maximum building area in relation to the building plot area: 50%
-> Biologically active area: at least 30% of the building plot
-> Maximum height of residential or service buildings: 14 m - no more than 3 above-ground storeys, subject to letter f.
-> Maximum height of garage, auxiliary rooms, etc.: 6m
-> Maximum development intensity: 2.0
-> Minimum development intensity: 0.01

LEGAL STATUS
Perpetual usufruct with land and mortgage register - section IV without encumbrances.

Exclusive agreement.
I invite real estate agencies to cooperate.

I cordially invite you to contact me and arrange a presentation!
Need to sell your property to buy another? We'll help you sell your current apartment and obtain a favorable loan for the purchase and renovation. We'll secure attractive terms for the combined transaction, and we'll handle the entire process safely from property verification to full notary services. Schedule a free consultation with an agent and mortgage advisor!
We invite you to a presentation and to familiarize yourself with our office's full offer.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )