|
DZIAŁKA INWESTYCYJNA 612 m² - RUDA ŚLĄSKA, BIELSZOWICE

Przedstawiamy na sprzedaż działkę o powierzchni 612 m², położoną w Rudzie Śląskiej - Bielszowicach, przy ul. E. Kokota, w rejonie ul. Stanisława Kunickiego.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z możliwością realizacji lokali usługowych w parterach budynków .

To interesująca propozycja zarówno dla inwestora planującego niewielki budynek mieszkalny , jak i dla przedsięwzięcia łączącego funkcję mieszkaniową z usługową.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

powierzchnia działki: 612 m² ,
przeznaczenie w MPZP: 23MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna ,
możliwość realizacji lokali usługowych wbudowanych w budynki mieszkalne ,
maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% ,
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 3,0 ,
możliwość realizacji budynków do 5 kondygnacji nadziemnych , nie więcej niż 20 m wysokości ,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% powierzchni działki ,
wymóg realizacji garaży w formie garaży zbiorowych ,
infrastruktura techniczna dostępna na działce lub w jej bezpośredniej granicy,
pełna infrastruktura społeczna w najbliższym otoczeniu,
dla działki wykonano projekt zjazdu, projekt muru oporowego oraz projekt przyłącza gazowego .

PRZEZNACZENIE TERENU W MPZP

Działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 23MW .

Zgodnie z obowiązującymi zapisami miejscowego planu podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna .

Plan dopuszcza również m.in.:

lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne, w szczególności usługi administracyjno-biurowe, handlu detalicznego, konsumpcyjne, społeczne, oświatowe, zdrowotne oraz sportu i rekreacji,
miejsca parkingowe,
dojazdy i dojścia,
ciągi piesze, pieszo-rowerowe i rowerowe,
zieleń urządzoną,
infrastrukturę techniczną.

PARAMETRY ZABUDOWY

Dla terenu 23MW ustalono m.in.:

maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 60% ,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 25% ,
wskaźnik intensywności zabudowy: 0,25-3,0 ,
wysokość budynków - do 5 kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 20 m ,
wysokość pozostałych obiektów budowlanych - do 12 m,
dachy płaskie,
obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem MPZP,
garaże należy realizować w formie garaży zbiorowych.

LOKALIZACJA

Działka położona jest w kameralnej części Bielszowic , w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz zieleni miejskiej.

W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura społeczna , a dogodny układ komunikacyjny zapewnia szybki i łatwy dojazd do pozostałych części Rudy Śląskiej oraz miast aglomeracji śląskiej.

DODATKOWE INFORMACJE

Działka znajduje się w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089 r.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową z możliwością uzupełnienia funkcji mieszkaniowej o usługi .

Więcej szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, zapisów MPZP oraz wykonanych opracowań technicznych uzyskają Państwo w naszym biurze.

Polecamy i zapraszamy na prezentację nieruchomości.

:DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: tak |
Gaz: tak - miejski |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna |
Kanalizacja: miejska |
Linie telefoniczne: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus, autobus miejski |
Położenie: blisko centrum |
Wymiary działki [m]: 26,50/13/34,50/30,50 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: pochyła |
Kształt działki: trapez |
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |
Zabudowa działki: brak |

:LINK DO STRONY |

:KONTAKT DO AGENTA |
Rafał Główczyński |
 

:DANE BIURA |
Nieruchomości Arkady Rafał Główczyński |
Piłsudskiego 25 |
44-335 Jastrzębie-Zdrój |
 

|
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica