Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowo-usługowy w Rudzie Śląskiej, w pobliżu autostrady A4.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 666 m².
Na częściowo ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 1341,88 m² oraz budynek pomocniczy (garaże) 413,26 m². Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje nadziemne wraz z piwnicą). Wewnątrz znajdują się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne. Na działce częściowo utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy oraz korzystnym kształtem działki. Budynek posiada instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, alarmową, przeciwpożarową, odgromową oraz instalacje teletechniczne związane z funkcją użytkową centrali telefonicznej.
W skład nieruchomości wchodzą budynki:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1341,88 m²
budynek pomocniczy (garaże) o pow. użytkowej 413,26 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1755,14 m².
W pobliżu:

250 m sklep spożywczy
300 m przystanek autobusowy
600 m duży dyskont spożywczy
750 m przystanek tramwajowy
1 km centrum handlowe "Ruda Śląska Plaza" 1 km
1,5 km autostrada A4
4 km dworzec kolejowy "Ruda Śląska"
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w pobliżu głównych ciągów komunikacyjnych lokalnych i krajowych (autostrada A4 1,5 km). Ponadto do dyspozycji miejsca parkingowe na działce. Dzięki różnorodnym powierzchniom biurowym, nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym (na cele biurowo-usługowe).
Uwarunkowania planistyczne
Uchwałą Rady Miasta Ruda Śląska nr PR.0007.59.2018 z dnia 22 marca 2018 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska w obszarze zlokalizowanym pomiędzy ulicą Zabrzańską, ulicą 1 Maja, autostradą A4 oraz wschodnią granicą miasta Ruda Śląska, teren oznaczony symbolem TEREN 169 U tereny zabudowy usługowej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni 413,56 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
powierzchni 210,15 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 46,3 m² elewacji na zasadzie użytkowania
powierzchni 19,5 m² dachu na zasadzie użytkowania
Stan prawny
Księga wieczysta, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej, V Wydział Ksiąg WieczystychDział I-0 - wpisano działkę ewidencyjną o nr:201 Ruda Śląska - BI-inne tereny zabudowane; o pow. 0,0740 ha1622/132 Ruda Śląska; Brata Alberta 26 - BI-inne tereny zabudowane; o pow. 0,5870 ha3063/365 Ruda Śląska ; Brata Alberta - BI-inne tereny zabudowane; o pow. 0,2056 habudynki biurowe Brata Alberta 26 kond. 3/0; pow. użytk. 1 044,63 m²pozostałe budynki nie mieszkalne Brata Alberta kond. 1/0; pow. użytk. 116,22 m²pozostałe budynki nie mieszkalne Brata Alberta kond. 1/0; pow. użytk. 297,04 m²Dział I-SP działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynki stanowiące odrębna nieruchomość 2089.12.05Dział II jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III i IV brak wpisówStan na dzień 26.02.2024
Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,tramwaj,pociąg,autostrada,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,p. poż.,