Nieruchomość w nowej cenie!
Budynek w Rudzie Śląskiej:
- w sąsiedztwie licznej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
- z przeznaczeniem na cele mieszkalno-usługowe,
- z dobrym dostępem do głównych dróg i komunikacji miejskiej.
Na sprzedaż jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 365 m² oraz prawo własności budynku posadowionego na tej działce.
Budynek techniczno-mieszkalny o powierzchni 796,90 m² to trzykondygnacyjny budynek, podpiwniczony o konstrukcji tradycyjnej, murowany. Wewnątrz znajdują się dwie klatki schodowe. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wod-kan, telekomunikacyjną, centralnego ogrzewania, gazową.
Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony.
W pobliżu
150 m przystanek autobusowy,
250 m przystanek tramwajowy,
500 m centrum miasta,
550 m Urząd Miasta,
2 km droga krajowa nr 902,
12 km Katowice.

Powierzchnia:
Pow. budynków: 796m²
Pow. gruntów: 365m²

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 22.03.2018 (Uchwała Nr PR.0007.59.2018) w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym:
33MWI tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa z zastrzeżeniem z wyjątkiem obiektów związanych z obsługą pojazdów, baz, składów, oraz tych znacząco wpływających na środowisko. W ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się rozbudowę istniejących w dniu uchwalenia planu lokali usługowych z zakresu usług handlu detalicznego, rzemiosła, opieki zdrowotnej, a także biur w parterach budynków mieszkalnych.



Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych
praw rzeczowych dostępu do infrastruktury
telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości,
dotyczy:
Powierzchnia w budynkach (na zasadzie użytkowania): 85 m²
Powierzchnia na dachu (na zasadzie użytkowania): 19 m²
Powierzchnia na elewacji (na zasadzie użytkowania): 41 m²

Stan prawny
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej V Wydział Ksiąg Wieczystych
Dział I-Sp- jest wpis dotyczący uprawnienia wynikającego z prawa ujawnionego w dziale III innej Ksiegi Wieczystej -umowa służebności gruntowej - Każdemu użytkownikowi wieczystego użytkowania działki o numerze 1132/177 przysługuje odpłatna służebność gruntowa, polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez teren o powierzchni 124,00 m², obejmujący działki o numerach: 3465/177, 3473/177, 3475/177, 3477/183 i 3478/183. Służebność ta jest wpisana do księgi wieczystej, w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej ul. I. Krasickiego, zgodnie z przebiegiem przedstawionym na załączniku do umowy ustanowienia służebności z dnia 23 lutego 2023 roku, repertorium A nr 1822/2023, sporządzoną przez notariusza Mariusza Bukowskiego. Użytkowanie wieczyste określono do dnia 05.12.2089 r.
Dział II -jako właściciela działek wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska SA jako użytkownika wieczystego
Dział III brak wpisów
Dział IV- brak wpisów
Księga Wieczysta według stanu na dzień 10.12.2025 r

Ochrona konserwatora
tak

Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie