Lokal użytkowy na pierwszym piętrze czterokondygnacyjnego budynku o charakterze usługowo-biurowym znajdujący się w Rudzie Śląskiej przy ul. Niedurnego 34 głównej arterii komunikacyjnej dzielnicy Nowy Bytom. Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej.
Wejście główne do budynku od strony elewacji zachodniej, bezpośrednio z ogólnodostępnego ciągu komunikacyjnego, chodnika. Budynek, jak i przedmiotowy lokal jest dostępny dla osób niepełnosprawnych poprzez dźwig osobowy.
Dostęp do budynku przez 24h/7.
Powierzchnia użytkowa lokalu 173,74 m², na którą składa się 15 pomieszczeń. Wszystkie pomieszczenia przeznaczone do pracy stałej posiadają bezpośrednie oświetlenie naturalne dzienne. Wysokość pomieszczeń 3,20 m.
Ściany wewnętrzne murowane z cegły pełnej, na zaprawie cementowo-wapiennej, obustronnie tynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, obłożone płytami GK. Na posadzkach w zależności od pomieszczeń płytki ceramiczne, panele podłogowe, wykładzina dywanowa. Nowe okna PCV 3-szybowe, o niskim współczynniku przenikania ciepła, a tym samym doskonałą izolacją termiczną i akustyczną, co przekłada się na redukcję hałasu dobiegającego z zewnątrz, komfort pracy w pomieszczeniach: tłumienie dźwięków/spokojniejsze wnętrza.
Lokal wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (PEC), instalację klimatyzacyjną (niektóre pomieszczenia), wentylację grawitacyjną oraz światłowodową.
Możliwość wykonania prac adaptacyjnych przez Wynajmującego i na koszt Wynajmującego, zgodnie z oczekiwaniami Najemcy.
Lokal dostępny od zaraz.
W cenie czynszu, poza udostępnieniem powierzchni:
- dostępna powierzchnia reklamowa na totemie reklamowym;
- dwa miejsca parkingowe;
- możliwość korzystania z otwartej dla najemców strefy aktywności fizycznej, po uzgodnieniu.
Czynsz mies. 55 zł/ m² netto +Vat. Kaucja w wysokości 3-mies. czynszów.