Biuro, ul. Niedurnego

Niedurnego, Nowy Bytom, Ruda Śląska, śląskie

45 zł/m²
173,74 m²
7 818 zł

Zdjęcie

Edyta Grela

Skontaktuj się

Biuro, ul. Niedurnego

Niedurnego, Nowy Bytom, Ruda Śląska, śląskie

zaktualizowane:
10 kwietnia 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

45 zł/m²

173,74 m²

7 818 zł

Biuro, ul. Niedurnego

Zaktualizowane: 10 kwietnia 2026

45 zł/m² 173,74 m² 7 818 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
15

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 7 818 zł (45 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 173,74 m², 15 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: dobry
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 1/3, jednopoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 1900
Opłaty uzupełniające: kaucja: 3 zł / 3-krotność czynszu

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Edyta Grela Investment, zaktualizowane: 10.04.2026
numer ogłoszenia: Oferta na wyłączność

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Najemca nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Niedurnego, Nowy Bytom, Ruda Śląska, śląskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, supermarket, centrum handlowe, bankomat, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy po kompleksowym odświeżeniu, na pierwszym piętrze czterokondygnacyjnego budynku o charakterze usługowo-biurowym znajdujący się w Rudzie Śląskiej przy ul. Niedurnego 34 głównej arterii komunikacyjnej dzielnicy Nowy Bytom. Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej.
Wejście główne do budynku od strony elewacji zachodniej, bezpośrednio z ogólnodostępnego ciągu komunikacyjnego, chodnika. Budynek, jak i przedmiotowy lokal jest dostępny dla osób niepełnosprawnych poprzez dźwig osobowy. Nowoczesny system kontroli dostępu w windzie, gwarantujący dostęp tylko na potrzeby lokalu.
Dostęp do budynku przez 24h/7.
Powierzchnia użytkowa lokalu 173,74 m², na którą składa się 15 pomieszczeń. Wszystkie pomieszczenia przeznaczone do pracy stałej posiadają bezpośrednie oświetlenie naturalne dzienne. Wysokość pomieszczeń 3,20 m.
Ściany wewnętrzne murowane z cegły pełnej, na zaprawie cementowo-wapiennej, obustronnie tynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, obłożone płytami GK. Na posadzkach w zależności od pomieszczeń płytki ceramiczne, panele podłogowe, wykładzina dywanowa. Nowe okna PCV 3-szybowe, o niskim współczynniku przenikania ciepła, a tym samym doskonałą izolacją termiczną i akustyczną, co przekłada się na redukcję hałasu dobiegającego z zewnątrz, komfort pracy w pomieszczeniach: tłumienie dźwięków/spokojniejsze wnętrza.
Lokal wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (PEC), instalację klimatyzacyjną (niektóre pomieszczenia), wentylację grawitacyjną oraz sieć światłowodową.
Możliwość wykonania prac adaptacyjnych przez Wynajmującego i na koszt Wynajmującego, zgodnie z oczekiwaniami Najemcy.
Lokal dostępny od zaraz.
W cenie czynszu, poza udostępnieniem powierzchni:
- dostępna powierzchnia reklamowa na totemie reklamowym;
- jedno miejsce parkingowe;
- 1 mycie okien w roku;
- przegląd roczny urządzeń klimatyzacyjnych;
- możliwość korzystania z otwartej dla najemców strefy aktywności fizycznej, po uzgodnieniu.
Czynsz mies. 45 zł/ m² netto +Vat. Kaucja w wysokości 3-mies. czynszów. Koszty centralnego ogrzewania oraz wody rozliczane ryczałtowo - mies. 1.000,00 zł +vat.

Agent

Edyta Grela

601 424...

601 424 219

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Grela

601 424...

601 424 219

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Grela

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Edyta Grela

601 424...

601 424 219

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie