Kawalerka z potencjałem - Ruda Śląska - Nowy Bytom

Na sprzedaż: ustawna kawalerka 37 m² z możliwością aranżacji na 2 pokoje Ruda Śląska, Nowy Bytom.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się przy ul. Dobrej Nadziei 8, w spokojnej i zielonej części Rudy Śląskiej. To idealna lokalizacja dla osób szukających balansu między bliskością natury a świetną komunikacją z miastami aglomeracji.

Atuty lokalizacji:

- Nieruchomość położona przy cichej, kameralnej ulicy, co zapewnia spokój i prywatność.
- W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny rekreacyjne i zielone (dolina rzeki Kłodnicy), idealne na spacery i aktywny wypoczynek.
- Szybki dostęp do autostrady A4 pozwala na błyskawiczny dojazd do Katowic, Gliwic czy Chorzowa.

BUDYNEK I MIESZKANIE:

Mieszkanie o powierzchni 37 m² znajduje się w kameralnym, zaledwie 4-rodzinnym budynku. Cały obiekt przeszedł termomodernizację, co nadaje mu estetyczny wygląd i zapewnia doskonałą izolację cieplną.

Wnętrze to obecnie przestronny pokój z aneksem kuchennym, który stanowi idealne płótno dla nowego właściciela. Układ lokalu pozwala na wydzielenie osobnej sypialni, co czyni ofertę niezwykle elastyczną. Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje Ci nieograniczone możliwości stworzenia przestrzeni dokładnie takiej, jakiej potrzebujesz.

Mieszkanie obejmuje:

- Przestronny salon (z potencjałem na wydzielenie drugiego pokoju)
- Aneks kuchenny
- Łazienkę
- Przedpokój

Dodatkowe udogodnienia:

- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 1,8 m².
- Mieszkańcy mają dostęp do wspólnego strychu oraz piwnicy, co znacząco zwiększa funkcjonalność przechowywania.
- Miejsca postojowe dla mieszkańców znajdują się bezpośrednio na terenie przed budynkiem.

Najważniejsze informacje:

- Pełna własność (wspólnota własnościowa).
- Nowe okna PCV.
- Niski czynsz administracyjny.
- Ciepło z centralnego pieca na ekogroszek (ogrzewa cały budynek), ciepła woda z bojlera elektrycznego.
- Idealna wystawa okien zapewniająca naturalne światło (strony świata: południowy wschód, południowy zachód ).

FINANSE:

Cena: 150 000 PLN
Czynsz: 430 PLN (zawiera zaliczki na wodę, śmieci i fundusz remontowy przy 1 os.)

Wszystko to sprawia, że jest to propozycja idealna na start dla singla/pary lub jako stabilna inwestycja pod wynajem. Kameralny charakter budynku, niska cena utrzymania oraz własne miejsce parkingowe czynią tę ofertę wyjątkową okazją na rynku.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Studio apartment with potential Ruda Śląska - Nowy Bytom

For sale: A well-adjustable 37 m² studio apartment with the potential to be converted into a 2-room flat Ruda Śląska, Nowy Bytom.

LOCATION:

The apartment is located at 8 Dobrej Nadziei Street, in a peaceful and green part of Ruda Śląska. It is a perfect location for those seeking a balance between the proximity of nature and excellent connectivity with the cities of the Silesian agglomeration.

Location highlights:

- The property is situated on a quiet, intimate street, ensuring peace and privacy.
- Numerous recreational and green areas are in the immediate vicinity (the Kłodnica River valley), perfect for walks and active leisure.
- Quick access to the A4 motorway allows for a lightning-fast commute to Katowice, Gliwice, or Chorzów.

BUILDING AND APARTMENT:

The 37 m² apartment is located in a cozy, 4-family building. The entire property has undergone thermal modernization, giving it an aesthetic look and providing excellent thermal insulation.

The interior currently consists of a spacious room with a kitchenette, serving as a perfect "blank canvas" for the new owner. The layout allows for the separation of a private bedroom, making this offer exceptionally flexible. The apartment is intended for renovation, giving you unlimited possibilities to create a space exactly as you need it.

The apartment includes:

- A spacious living room (with the potential to create a second room)
- A kitchenette
- A bathroom
- A hallway

Additional amenities:

- A storage unit (1.8 m²) belongs to the apartment.
- Residents have access to a shared attic and basement, significantly increasing storage functionality.
- Parking spaces for residents are located directly on the grounds in front of the building.

Key Information:

- Full ownership (homeowners' association).
- New PVC windows.
- Low administrative rent.
- Heating from a central eco-pea coal furnace (heating the entire building), hot water from an electric boiler.
- Ideal window orientation providing natural light (exposures: South-East, South-West).

FINANCES:

Price: 150,000 PLN
Rent: 430 PLN (includes prepayments for water, waste disposal, and the renovation fund for 1 person)

All this makes it an ideal "starter" proposal for a single person or a couple, as well as a stable rental investment. The intimate character of the building, low maintenance costs, and private parking space make this offer a unique opportunity on the market.

Interested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.



Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.