OFERTA WYŁĄCZNIE W KK NIERUCHOMOŚCI!
DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI.

Oferujemy Państwu do sprzedania wykończone w wysokim standardzie i przestronne mieszkanie zlokalizowane na spokojnym i rodzinnym osiedlu domów w zabudowie szeregowej w Świętochłowicach, Osiedle Ogrodowe (w sąsiedztwie Osiedla Nowy Paryż) przy ul. Bolesława Chrobrego. Osiedle znajduje się na granicy dwóch miast - Świętochłowic i Rudy Śląskiej (dzielnica Godula).

Zdjęcia przedstawiają faktyczny stan wizualny nieruchomości i nie są wizualizacją.

W skład oferty wchodzi mieszkanie znajdujące się na pierwszym piętrze w budynku w zabudowie szeregowej, dwulokalowej o powierzchni użytkowej 70,84 m2 z przynależnym ogródkiem na wyłączność o powierzchni około 50 m2, balkonem o powierzchni 4,8 m2 i miejscem postojowym. Rok budowy 2022 r. Bardzo kameralny i pięknie urządzony ogródek z pawilonem tarasowym o wymiarach 3m x 3m. Taras na wylewkach betonowych i legarach, zbudowany z desek kompozytowych firmy Liderwood. Domek narzędziowy izolowany z elewacją z paneli elewacyjnych firmy Liderwood stanowi bardzo praktyczne miejsce do przechowywania. Produkty z których wykonano zabudowę w ogródku charakteryzują się wysoką wytrzymałością na zmienne warunki atmosferyczne. Płot panelowy wraz z taśmą ogrodzeniową premium firmy Thermoplast. Bezpieczeństwo na obiekcie zapewnia zabezpueczony wideo-domofonem teren wejścia na posesję.

Niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym 25,40 m2
- hol 5,95 m2
- sypialnia 12,71 m2
- sypialnia 9,37 m2
- sypialnia 8,28 m2
- łazienka z WC 6,03 m2.
- wiatrołap 3,10 m2.

Nieruchomość jest bardzo nowocześnie urządzona i przepięknie się prezentuje. Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, jasne i słoneczne. Propozycja dla wyjątkowego i wymagającego Klienta. Dużo detali wykonanych z drewna i szkła podkreśla indywidualność tej nieruchomości. Na szczególną uwagę zasługują bardzo elegancko wykonana i zaprojektowana łazienka z pojemną, zabudowaną szafą z lustrami oraz kuchnia z przemyślanie wykonaną zabudową kuchenną. Pomieszczenia są bardzo przestronne. W każdym pokoju jest miejsce na dużą szafę. Kolejnym miejsce na przechowywanie jest sprytnie wkomponowana szafa w przedpokoju. Ogródek i balkon zlokalizowane są na dwie różne strony świata. Mieszkanie ma wyjątkowe, zastosowane w nim unikalne rozwiązania adaptacji wnętrza i kolorystyka oraz materiały i oświetlenie tworzą jedną, logiczną całość.

Stan nieruchomości do wprowadzenia, bez wkładu finansowego, bardzo wysoki standard.
Specyfikacja wyposażenia:
- zabudowa kuchenna: szafki górne fronty i wykończenia akrylowe; zabudowa dolna i boczna ściana fornir dębowy; blaty + ekran firmy EGGER; systemy BLUM; płyta indukcyjna + pochłaniacz zintegrowane firmy Electrolux; zmywarka firmy Bosch; piekarnik z rożnem i termosondą firmy Amica; kuchenka mikrofalowa Amica; zlewozmywak firmy Franke; bateria firmy GROHE;
- łazienka z WC: zabudowana szafka pod umywalkowa z umywalką firmy Omnires i baterią GROHE; prysznic Radaway ; szafa w zabudowie.
- drzwi wewnętrzne Porta bezprzylgowe, zamki magnetyczne + klamki firmy TUPAI,
- szafy w zabudowie w przedpokoju i sypialni dziecięcej.
- w sypialni głównej elektrycznie sterowany ekran projekcyjny,
- panele podłogowe 12 mm z podkładami wygłuszającymi,
- gniazdka elektryczne z bezpośrednim wejściami USB; w każdym pokoju podłączona sieć internetowa;
- na oknach w sypialni głównej i salonie moskitiery,
- ogrzewanie i podgrzanie ciepłej wody: kocioł gazowy dwufunkcyjny Viessmann.

Nieruchomość podlega ochronie gwarancyjnej dewelopera do września 2027 roku.

Bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości przez obecnego Właściciela:
1. Roczny podatek od nieruchomości ok. 250 zł/rok + opłata przekształceniowa 400 zł/rok.
3. Opłaty dla wspólnoty 300 zł/mc
2. Energia elektryczna: 300 zł/mc
3. Woda z kanalizacją (zużycie przy 4 osobach) 200 zł/mc
4. Wywóz śmieci i nieczystości - 42,70 zł/os
5. Internet Światłowodowy Telpol we wszystkich pokojach 100 zł

Świetna komunikacja: bliskość Drogowej Trasy Średnicowej - Katowice (15 min.), Gliwice (22 min.), Mikołów (30 min.). Bardzo blisko szkoła podstawowa 5 min, przedszkole 6 min, basen 7 min, szpital 2 min; liczne dyskonty spożywcze; Na osiedlu zamknięty plac zabaw. W pobliżu tereny zielone, łąki zachęcające do aktywnego wypoczynku na łonie natury.

Wyjątkowa nieruchomość dla wyjątkowego Odbiorcy. Idealne rozwiązanie dla rodziny.

Cena podlega negocjacji!

Nie czekaj. Zadzwoń teraz!

Zapraszam do kontaktu i współpracy także inne biura nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Gwarantuję:

pełen zakres obsługi i asystę w Kancelarii Notarialnej,
organizację sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej,
ofertę ubezpieczeniową,
pomoc w załatwieniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego,
realizację protokołów zdawczo-odbiorczych z Zakładem Energetycznym, Gazownią i Spółdzielnią Mieszkaniową lub Zarządcą Nieruchomości
wsparcie w organizacji przeprowadzki lub opróżnieniu mieszkania,
dodatkowe rabaty m. in w firmach z branży bezpieczeństwa, systemów alarmowych, monitoringu czy w marketach budowlanych.

Dodatkowo wszyscy Klienci KK Nieruchomości otrzymują gwarantowane Vouchery ze specjalną ofertą 15 % rabatu na zakupy w sieci sklepów Leroy Merlin.

Zapraszam do kontaktu:

Katarzyna Kochańska
Nr licencji 1493

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo