Przytulne 2 pokoje z balkonem | Po remoncie | Ruda Śląska - Godula, ul. Podlas

Na sprzedaż przytulne, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 36,90 m², położone na 6. piętrze w 10-piętrowym budynku z dwiema windami, przy ul. Podlas w Rudzie Śląskiej, w dzielnicy Godula.
To propozycja dla osób, które poszukują funkcjonalnego mieszkania gotowego do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac remontowych.
Lokal kilka lat temu przeszedł generalny remont wraz z wymianą wszystkich instalacji. Przemyślany układ pomieszczeń, pełne wyposażenie oraz balkon sprawiają, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Lokalizacja - wszystko, czego potrzebujesz, w zasięgu ręki
Mieszkanie znajduje się w zielonej części Goduli, na osiedlu łączącym wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów rekreacyjnych.
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Parku Młodzieży oraz kompleksu sportowo-rekreacyjnego Burloch Arena.
Park Młodzieży to zrewitalizowany teren zielony z alejkami spacerowymi, ławkami i nowymi nasadzeniami. To doskonałe miejsce na codzienny spacer, aktywność na świeżym powietrzu czy odpoczynek w otoczeniu przyrody.
Z kolei Burloch Arena oferuje między innymi tor rolkarski, boiska sportowe, plac zabaw oraz sezonowe lodowisko. Dzięki temu mieszkańcy mają dostęp do różnorodnych form rekreacji bez konieczności wyjeżdżania poza dzielnicę.

W najbliższej okolicy znajdują się również:- Biedronka, Rossmann i Pepco ok. 800 m,
- szpital ok. 750 m,
- sklepy osiedlowe i punkty usługowe,
- szkoły, przedszkola i place zabaw,
- apteki, przychodnie oraz punkty gastronomiczne,
- Park Młodzieży i tereny spacerowe,
- Burloch Arena, kompleks sportowo-rekreacyjny.

Komunikacja miejska
W pobliżu osiedla dostępne są przystanki autobusowe Godula Osiedle oraz Orzegów Burloch Arena, a także przystanki tramwajowe w rejonie Godula Inkubator i Godula Plac Niepodległości.
Rozbudowana sieć komunikacji miejskiej umożliwia przemieszczanie się między dzielnicami Rudy Śląskiej oraz do sąsiednich miast aglomeracji.
Dodatkowym udogodnieniem dla zmotoryzowanych jest dogodny dostęp do Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ), ułatwiającej dojazd m.in. w kierunku Katowic, Chorzowa i Gliwic.
To lokalizacja, w której codzienne zakupy, spacery, rekreacja i dojazdy do pracy można wygodnie połączyć.

Mieszkanie funkcjonalne i gotowe do zamieszkania
Na powierzchnię 36,90 m² składają się:- salon z aneksem kuchennym,
- oddzielna sypialnia,
- łazienka,
- przedpokój.

Mieszkanie posiada również balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.
Dzięki wschodniej ekspozycji wnętrza są naturalnie doświetlane porannym słońcem, co sprzyja przyjemnej atmosferze już od początku dnia.
Kilka lat temu przeprowadzono generalny remont, obejmujący między innymi wymianę wszystkich instalacji. Wnętrza utrzymano w nowoczesnej, stonowanej kolorystyce, dzięki czemu łatwo dopasować je do własnego stylu.

Dodatkowe informacje:- ogrzewanie z sieci miejskiej,
- ciepła woda z piecyka gazowego,
- piwnica o powierzchni 1,73 m²,
- mieszkanie dostępne od zaraz.

Budynek i otoczenie
Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze w 10-piętrowym budynku wielorodzinnym, wyposażonym w dwie windy, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania.
Budynek położony jest na osiedlu z rozwiniętą infrastrukturą handlową, usługową i komunikacyjną.
Dużą zaletą tej części Goduli jest połączenie zabudowy mieszkaniowej z pobliskimi terenami zielonymi i rekreacyjnymi. Bliskość parku, obiektów sportowych oraz lokalnych sklepów pozwala korzystać z wielu udogodnień bez konieczności codziennego używania samochodu.

Wyposażenie w cenie mieszkania
Mieszkanie sprzedawane jest wraz z umeblowaniem, sprzętem AGD i RTV oraz pozostałym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.
Wyjątek stanowią wyłącznie elementy dekoracyjne wykorzystane na potrzeby home stagingu, takie jak kwiaty i inne dodatki aranżacyjne, które nie są przedmiotem sprzedaży.
Dzięki temu przyszły właściciel może wprowadzić się praktycznie od razu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z zakupem podstawowego wyposażenia.
Dla zainteresowanych istnieje również możliwość udostępnienia dodatkowych wizualizacji pomieszczeń, przedstawiających potencjał aranżacyjny mieszkania.

Najważniejsze atuty nieruchomości- Generalny remont wraz z wymianą wszystkich instalacji.
- Mieszkanie umeblowane i wyposażone.
- Funkcjonalny układ dwóch pokoi.
- Balkon i wschodnia ekspozycja.
- Piwnica o powierzchni 1,73 m².
- Dwie windy w budynku.
- Ogrzewanie miejskie.
- Bliskość Parku Młodzieży i Burloch Areny.
- Rozwinięta infrastruktura handlowa, usługowa i edukacyjna.
- Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej i DTŚ.
- Możliwość zamieszkania od zaraz.

Informacje formalne- Pełna własność.
- Kompleksowa obsługa procesu zakupu.
- Współpraca z kancelarią notarialną, z możliwością uzyskania korzystnych zniżek.

Szukasz mieszkania, w którym możesz zamieszkać od razu, a jednocześnie mieć blisko sklepy, komunikację miejską i tereny zielone?
Ta nieruchomość może być właśnie tym, czego potrzebujesz.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Chętnie odpowiem na pytania i przedstawię szczegóły oferty.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )