Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni użytkowej 47,51 m², położone na parterze budynku przy ul. Janusza Korczaka w Rudzie Śląskiej, w dzielnicy Wirek.
To propozycja dla osób, które poszukują wygodnego mieszkania z dodatkową przestrzenią do wypoczynku na świeżym powietrzu. Nieruchomość wyróżnia się praktycznym układem pomieszczeń, obejmującym dwa pokoje, oddzielną kuchnię oraz łazienkę.
Jednym z największych atutów tej oferty jest prywatny ogródek stanowiący pełną własność, który sprzedawany jest razem z mieszkaniem i wliczony w cenę nieruchomości. To dodatkowa przestrzeń, którą można zaaranżować według własnych potrzeb stworzyć miejsce do odpoczynku, spotkań z bliskimi czy codziennego relaksu.
Dodatkowym atutem jest świeżo wymieniona instalacja elektryczna. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania, a jego układ daje możliwość dostosowania wnętrza do własnych preferencji.

Lokalizacja Wirek, Ruda Śląska :
Mieszkanie znajduje się przy ul. Janusza Korczaka w dzielnicy Wirek, jednej z centralnych części Rudy Śląskiej.
To lokalizacja, która pozwala korzystać z rozwiniętej infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki oświatowe oraz tereny rekreacyjne.

W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:- Kaufland około 260 m,
- piekarnia oraz sklepy spożywcze około 300 m,
- Żabka około 350 m,
- apteka około 300 m,
- Szkoła Podstawowa nr 16 około 590 m,
- Przedszkole Miejskie nr 37 około 575 m,
- Park Planty im. Mariana Foika około 430 m,
- targowisko miejskie w Wirku,
- liczne punkty usługowe i gastronomiczne.

Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość centrum handlowego Ruda Śląska Plaza, gdzie znajdują się sklepy i punkty usługowe. Dzięki temu codzienne zakupy, załatwianie spraw oraz korzystanie z miejskiej infrastruktury nie wymagają dalekich dojazdów.

Komunikacja miejska :
Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, umożliwiającej wygodne przemieszczanie się pomiędzy dzielnicami Rudy Śląskiej oraz sąsiednimi miastami aglomeracji.
W pobliżu znajdują się przystanki:- Wirek Odrodzenia,
- Wirek Stadion,
- Wirek Ratusz.

Dodatkowym udogodnieniem dla osób zmotoryzowanych jest dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych oraz autostrady A4, która umożliwia sprawne przemieszczanie się w kierunku Katowic, Gliwic i pozostałych miast regionu. To lokalizacja pozwalająca połączyć wygodę codziennego życia z dostępem do najważniejszych punktów infrastruktury miejskiej. Mieszkanie funkcjonalny układ i prywatny ogródek

Na powierzchnię użytkową 47,51 m² składają się:- dwa pokoje,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.

Mieszkanie znajduje się na parterze, co zapewnia wygodny dostęp do lokalu i stanowi praktyczne rozwiązanie dla osób ceniących komfort codziennego użytkowania.
Dużym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek stanowiący pełną własność, sprzedawany razem z mieszkaniem. To dodatkowa przestrzeń, która daje wiele możliwości aranżacyjnych od stworzenia zielonej strefy relaksu, przez miejsce do spędzania czasu z rodziną, aż po własną przestrzeń do odpoczynku w cieplejsze dni.
W mieszkaniu została świeżo wymieniona instalacja elektryczna, co stanowi istotny atut dla przyszłego właściciela.
Lokal jest w stanie pozwalającym na zamieszkanie, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Dodatkowe informacje :- powierzchnia użytkowa: 47,51 m²,
- liczba pokoi: 2,
- piętro: parter,
- kuchnia: oddzielna,
- okna: PCV,
- ogrzewanie: centralne z pieca na ekogroszek z podajnikiem,
- źródło ogrzewania znajduje się w piwnicy,
- piwnica: przynależna do mieszkania,
- instalacja elektryczna: świeżo wymieniona,
- ogródek: pełna własność, sprzedawany razem z mieszkaniem,
- stan mieszkania: dobry/bardzo dobry
- Ogrzewanie: centralne z pieca CO na ekogroszek z podajnikiem.
- Ciepła woda: w sezonie grzewczym z pieca CO, poza sezonem z bojlera elektrycznego.
- Bojler elektryczny znajduje się w piwnicy, przy piecu CO.
- Piwnica: przynależna do mieszkania.

Budynek i otoczenie :
Mieszkanie znajduje się na parterze budynku wielorodzinnego przy ul. Janusza Korczaka w Rudzie Śląskiej Wirku.
Do nieruchomości przynależy piwnica, w której znajduje się piec na ekogroszek z podajnikiem, stanowiący źródło ogrzewania mieszkania.
Dodatkowym elementem wyróżniającym tę ofertę jest prywatny ogródek stanowiący pełną własność. W przeciwieństwie do standardowych mieszkań z balkonem, przyszły właściciel otrzymuje dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu, którą może zagospodarować według własnych potrzeb.
Wyposażenie w cenie mieszkania
Mieszkanie sprzedawane jest wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.
Dzięki temu przyszły właściciel może skorzystać z istniejącego umeblowania i wyposażenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z zakupem wszystkich podstawowych elementów od początku.

Najważniejsze atuty nieruchomości :- Funkcjonalna powierzchnia 47,51 m².
- Dwa pokoje i oddzielna kuchnia.
- Położenie na parterze.
- Prywatny ogródek stanowiący pełną własność
- Ogródek wliczony w cenę nieruchomości.
- Świeżo wymieniona instalacja elektryczna.
- Okna PCV.
- Przynależna piwnica.
- Ogrzewanie z pieca na ekogroszek z podajnikiem.
- Wyposażenie widoczne na zdjęciach w cenie.
- Bliskość sklepów, punktów usługowych i placówek edukacyjnych.
- Dostęp do komunikacji miejskiej.
- Dogodny dojazd do autostrady A4.

Informacje formalne :- Pełna własność mieszkania.
- Księga wieczysta.
- Ogródek stanowiący pełną własność.
- Cena ofertowa: 299 000 zł do negocjacji!
- Czynsz administracyjny: Okło 450 zł
- Dodatkowe opłaty: Prąd według zużycia

Zapewniamy kompleksową obsługę procesu zakupu nieruchomości oraz wsparcie na każdym jego etapie.
Współpracujemy z kancelariami notarialnymi, z możliwością uzyskania korzystnych zniżek.
Zapraszam na prezentację!
Szukasz mieszkania z funkcjonalnym układem, oddzielną kuchnią i własnym ogródkiem, w którym możesz odpocząć po całym dniu?
Ta nieruchomość może być właśnie tym, czego potrzebujesz.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Zastanawiasz się nad sprzedażą swojej nieruchomości? Skontaktuj się ze mną pomogę odpowiednio przygotować ofertę, zadbać o cały proces sprzedaży i bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i wymagają potwierdzenia podczas prezentacji nieruchomości.

For sale a functional apartment with a usable area of 47.51 m² , located on the ground floor of a building at Janusza Korczaka Street in Ruda Śląska, in the Wirek district.
This is an option for those seeking a comfortable apartment with additional space for outdoor relaxation. The property boasts a practical layout, including two bedrooms, a separate kitchen, and a bathroom.
One of the biggest advantages of this offer is the private garden, which is fully owned and sold with the apartment and included in the price. This additional space can be arranged according to your needs creating a place for relaxation, gatherings with loved ones, or everyday relaxation.
An additional advantage is the recently replaced electrical system. The apartment is ready to move in, and its layout allows for the interior to be customized to suit your preferences.

Location Wirek, Ruda Śląska:
The apartment is located on Janusza Korczaka Street in the Wirek district, one of the central parts of Ruda Śląska.
This location allows for the development of a well-developed commercial, service, and educational infrastructure. Shops, services, educational institutions, and recreational areas are all within easy reach.

In the immediate vicinity there are, among others:- Kaufland about 260 m,
- bakery and grocery stores about 300 m,
- Frog about 350 m,
- pharmacy about 300 m,
- Primary School No. 16 approximately 590 m,
- Municipal Kindergarten No. 37 approximately 575 m ,
- Marian Foik Planty Park approximately 430 m,
- municipal market in Wirek,
- numerous service and catering outlets.

An additional convenience is the proximity of the Ruda Śląska Plaza shopping center, which offers shops and services. This means that everyday shopping, running errands, and using the city's infrastructure don't require long commutes.

Public transport:
The location provides access to public transport, enabling convenient travel between the districts of Ruda Śląska and the neighboring cities of the agglomeration.
There are stops nearby:- Wirek of Rebirth,
- Wirek Stadium,
- Wirek Town Hall.

An additional advantage for those traveling by car is convenient access to major roads and the A4 motorway, which allows for efficient travel to Katowice, Gliwice, and other cities in the region. This location allows for the convenience of everyday life combined with access to key urban infrastructure. The apartment features a functional layout and a private garden.

The usable area of 47.51 m² consists of:- two rooms,
- separate kitchen,
- bathroom,
- hall.

The apartment is located on the ground floor, which provides convenient access to the premises and is a practical solution for those who value comfort in everyday use.
A major advantage of the property is its private garden, which is fully owned and sold with the apartment. This additional space offers numerous design possibilities from creating a green relaxation zone, to a place to spend time with family, to a private space for relaxing on warmer days.
The apartment has recently had its electrical installation replaced, which is a significant advantage for the future owner.
The premises are in a habitable condition, without the need for major renovations.

Additional information:- usable area: 47.51 m²,
- number of rooms: 2,
- floor: ground floor,
- kitchen: separate,
- windows: PVC,
- heating: central from an eco-pea coal stove with a feeder,
- the heating source is in the basement,
- basement: belonging to the apartment,
- electrical installation: freshly replaced,
- garden: full ownership, sold together with the apartment,
- condition of the apartment: good/very good
- Heating: central heating from an eco-pea coal furnace with a feeder.
- Hot water: during the heating season from the central heating furnace, during the off-season from an electric boiler.
- The electric boiler is located in the basement, next to the central heating furnace.
- Basement: belonging to the apartment.

Building and surroundings:
The apartment is located on the ground floor of a multi-family building on Janusza Korczaka Street in Ruda Śląska Wirek.
The property includes a basement with an eco-pea coal stove with a feeder, which is the source of heating for the apartment.
An additional element that distinguishes this offer is a private garden which constitutes a complete

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )