Mieszkanie na sprzedaż 30 m² | Orzegów, okolice Goduli | 189 900 zł

Na sprzedaż przytulne, wyremontowane mieszkanie o powierzchni 30 m², położone przy ul. Heleny Modrzejewskiej 1 w Rudzie Śląskiej, w dzielnicy Orzegów, na terenie Goduli.

To interesująca propozycja zarówno dla osób szukających niewielkiego mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z najemcą i regularnym przychodem z wynajmu.

Najważniejsze informacje
- Lokalizacja: Ruda Śląska, Orzegów rejon Goduli
- Powierzchnia: 30 m²
- Liczba pokoi: 1
- Piętro: 4. w 5-kondygnacyjnym budynku
- Stan mieszkania: dobry, po remoncie
- Rok budowy: 1974
- Budynek: ocieplony, po renowacji
- Dodatkowo: piwnica o powierzchni 3 m²
- Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą
- Cena sprzedaży: 189 900 zł

Mieszkanie po remoncie gotowe do użytkowania

Mieszkanie jest zadbane, funkcjonalne i utrzymane w dobrym stanie.
Dzięki południowej ekspozycji wnętrze jest dobrze doświetlone naturalnym światłem.
Lokal jest środkowy, co sprzyja utrzymaniu komfortowej temperatury przez cały rok.

W cenie sprzedaży pozostaje wyposażenie:
- lodówka,
- pralka,
- sofa,
- szafa oraz szafa w zabudowie,
- dwie komody,
- stoliki i krzesła.

Dzięki pozostawionemu wyposażeniu mieszkanie może być użytkowane bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na zakup podstawowych mebli i sprzętów.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 3 m², która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

Budynek po renowacji
Budynek pochodzi z 1974 roku, jest ocieplony i przeszedł renowację. Dodatkowym atutem jest fakt, że dachy we wszystkich budynkach przeszły renowację.
To ważna informacja dla osób zwracających uwagę na stan techniczny budynków i komfort przyszłego użytkowania mieszkania.

Atrakcyjna lokalizacja Orzegów, rejon Goduli

Nieruchomość położona jest w Rudzie Śląskiej, w dzielnicy Orzegów, na terenie Goduli. W pobliżu znajdują się park, tereny zielone oraz Burloch Arena popularne miejsce rekreacji i aktywnego wypoczynku.

Okolica sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i codziennemu wypoczynkowi. To dobre połączenie miejskiej infrastruktury z dostępem do zieleni.

Idealna propozycja inwestycyjna mieszkanie z najemcą

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za 1 150 zł miesięcznie. Dużym atutem jest rzetelny, długoterminowy najemca, co czyni ofertę szczególnie interesującą dla osób poszukujących nieruchomości generującej przychód z najmu.

Umowa najmu okazjonalnego obowiązuje do 10.11.2026 r., z automatycznym przedłużeniem zgodnie z jej warunkami.

Czynsz administracyjny wynosi 500 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na wodę oraz ogrzewanie.

Przy cenie zakupu 189 900 zł i miesięcznym czynszu najmu 1 150 zł roczny przychód z najmu wynosi 13 800 zł. To około 7,3% rocznie w ujęciu brutto, przed uwzględnieniem kosztów, podatków i ewentualnych przerw w najmie.

Mieszkanie po remoncie, z wyposażeniem, piwnicą i najemcą, położone w ocieplonym budynku po renowacji, stanowi ciekawą propozycję dla inwestora lub osoby poszukującej funkcjonalnej kawalerki.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )