Na sprzedaż kawalerka Ruda Śląska, Godula | Orzegów | 30 m² | 179 900 zł

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 30 m², położona w Rudzie Śląskiej, w dzielnicy Orzegów , na terenie Goduli, przy ul. Heleny Modrzejewskiej 4.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1974 roku, który został ocieplony i poddany renowacji.
Lokal jest w dobrym stanie, po odświeżeniu, i sprzedawany z wyposażeniem.

To doskonała propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z najemcą lub osoby planującej zakup własnego mieszkania.

Najważniejsze informacje
- Cena: 179 900 zł
- Powierzchnia: 30 m²
- Liczba pokoi: 1
- Piętro: 3 z 4
- Stan mieszkania: dobry, po odświeżeniu
- Budynek: z 1974 roku, ocieplony, po renowacji
- Ogrzewanie: miejskie
- Czynsz administracyjny: ok. 500 zł miesięcznie, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie
- Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą

Mieszkanie z wyposażeniem

Kawalerka jest zadbana i gotowa do dalszego użytkowania. Miedziana instalacja elektryczna stanowi dodatkowy atut. Zachodnia ekspozycja zapewnia naturalne światło w godzinach popołudniowych.

W cenie mieszkania pozostaje wyposażenie:
- lodówka i pralka,
- sofa,
- szafa oraz szafa w zabudowie,
- dwie komody,
- stoliki i krzesła.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Dodatkowym atutem jest udział w terenie przeznaczonym pod miejsce postojowe.

Atrakcyjna lokalizacja.
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Rudy Śląskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przychodnie oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodę na co dzień.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość parku oraz Burloch Areny popularnego miejsca rekreacji i sportu.

Dodatkowe atuty budynku i okolicy:
- ogrzewanie miejskie i korzystne koszty utrzymania,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkami,
- domofony z kodem,
- dogodny dojazd do Katowic, Gliwic i Chorzowa około 15 20 minut,
- szybki wjazd na Drogową Trasę Średnicową (DTŚ) i autostradę A4,
- sklepy, szkoły, przychodnie i komunikacja miejska w zasięgu spaceru.

Lokalizacja łączy dostęp do infrastruktury miejskiej z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych.

Idealna propozycja inwestycyjna mieszkanie z najemcą

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, co stanowi istotny atut dla osób zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości.
- Miesięczny czynsz najmu: 1 150 zł
- Roczny przychód z najmu: 13 800 zł
- Orientacyjna rentowność brutto: ok. 7,7% rocznie, przed uwzględnieniem kosztów, podatków i ewentualnych przerw w najmie.
- Najemca: rzetelny, długoterminowy.

To interesująca propozycja dla inwestora, który chce kupić nieruchomość z istniejącą umową najmu i możliwością kontynuowania wynajmu.

Cena sprzedaży: 179 900 zł

Jeśli szukasz niedrogiej kawalerki w dobrze skomunikowanej lokalizacji lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )