Na sprzedaż kawalerka 28 m² z balkonem Bielszowice, ul. Główna 26

Cena: 184 900 zł | Gotowe mieszkanie z najemcą idealne pod inwestycję!

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 28 m², położona przy ul. Głównej 26 w Bielszowicach, na granicy z Wirkiem. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 5-kondygnacyjnym, ocieplonym budynku z 1980 roku.

Lokal jest w dobrym stanie technicznym, po remoncie przeprowadzonym 3 lata temu.
To ciekawa propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości generującej stały dochód, jak i dla osoby poszukującej własnego mieszkania z potencjałem do aranżacji.

Najważniejsze informacje
- Powierzchnia mieszkania: 28 m²
- Balkon: 2,2 m²
- Układ: 1 pokój
- Piętro: 4/5
- Piwnica: 4 m²
- Ekspozycja południowo-zachodnia
- Mieszkanie skrajne, dobrze doświetlone
- Ogrzewanie i zaliczki na wodę w czynszu administracyjnym
- Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z możliwością założenia księgi wieczystej

Stan mieszkania i wyposażenie

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do dalszego użytkowania. Podczas remontu wykonano gładzie oraz wymieniono instalację elektryczną wraz z rozdzielnią. Lokal wyposażony jest w drzwi antywłamaniowe marki Gerda. Toaleta została dodatkowo odświeżona.

W cenie sprzedaży pozostaje wyposażenie:
- lodówka i pralka,
- sofa narożna,
- zabudowana szafa,
- kuchenka gazowa z piekarnikiem,
- stoliki i krzesła.

Dzięki temu nowy właściciel nie musi od razu ponosić dodatkowych kosztów zakupu podstawowego wyposażenia.

Atrakcyjna oferta inwestycyjna
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za 1 150 zł miesięcznie. Umowa najmu okazjonalnego obowiązuje do 7 stycznia 2027 r.

Czynsz administracyjny wynosi 550 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na wodę oraz ogrzewanie.

Lokal daje również możliwości zwiększenia atrakcyjności i potencjalnych przychodów po modernizacji łazienki i kuchni lub zmianie układu pomieszczeń, o ile pozwolą na to warunki techniczne i formalne. Szacowany czynsz najmu po modernizacji może wynosić około 1 490 zł miesięcznie.

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość położona jest w Bielszowicach, na granicy z Wirkiem, z szybkim dostępem do trasy N-S wjazd w około 1 2 minuty. To praktyczne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy i poruszających się samochodem.

Dlaczego warto?
- mieszkanie po remoncie, w dobrym stanie,
- balkon i dodatkowa piwnica,
- wyposażenie w cenie,
- aktualny najemca i przychód z najmu,
- możliwość dalszej modernizacji i zwiększenia potencjału nieruchomości,
- dogodny dostęp do trasy N-S.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji mieszkania.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )