OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Szanowni Państwo,

mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży mieszkania położonego w Rudzie Śląskiej Bykowinie przy ulicy Poloczka 4, w kameralnym (cztery piętra) bloku na 3 piętrze. Z całą pewnością dużym atutem jest fakt, iż znajduje się ono w bardzo dobrej lokalizacji zarówno pod kątem infrastruktury jaki i rekreacji, nieopodal przepięknej zielonej Strefy Aktywności Rodzinnej w Rudzie Śląskiej z tężnią solankową i ścieżkami rowerowymi.

Lokalizacja pozwala na dostęp do wszelkich niezbędnych ośrodków użyteczności publicznej. W zasięgu kilku minut pieszo znajdują się przystanki autobusowe, sklepy spożywcze w tym znane dyskonty (Biedronka, Lewiatan), lokalne warzywniaki, szkoła, przedszkola, place zabaw, drogeria, apteki i wiele innych udogodnień. Blisko trasa A4, trochę dalej DTŚ.

Z kolei dla ciała, ducha i zmysłów są ścieżki rowerowe i spacerowe, tężnia, centrum masażu i przede wszystkim sporo zieleni!

Cena sprzedaży zawiera wyposażenie mieszkania w: lodówkę, pralko-suszarkę, kuchenkę indukcyjną z piekarnikiem, umeblowaniem pokoi z sofą (nierozkładana) i łóżkiem (rozkładanym), dużym telewizorem.

Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 48,65m² z przynależną piwnicą o metrażu 2,64.

Składa się z :

salonu z dużym balkonem

sypialni

kuchni z dużym oknem

łazienki

wc

przedpokoju

Stan techniczny lokalu wedle uznania wymaga odświeżenia lub remontu. Dane:

okna PCV

drzwi zewnętrzne podwójne wzmacniane, antywłamaniowe

woda ciepła i ogrzewanie - centralne miejskie

termomodernizacja budynku, dach i kominy zrobione w 2023 roku.

remont klatki w 2022 roku

Opłaty czynszowe to 566 zł miesięcznie z ogrzewaniem centralnym, funduszem remontowym, oświetleniem części wspólnych. Do tego trzeba doliczyć wodę ok. 160 zł. miesięcznie (cena za zimną - 5 m i podgrzanie 1m ), prąd. Dodatkowo w mieszkaniu jest licznik gazu, czyli istnieje możliwość podłączenia instalacji gazowej.

Mieszkanie w prawie odrębnej własności z ułamkowymi częściami gruntu i budynku ma założoną księgę wieczystą, stan prawny uregulowany. Gotowe do sprzedaży.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal